• Verkocht

Tuinderijpad 13 2324 MC Leiden Boshuizen

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 158 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 maart 2021
Verkoopdatum
30 april 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

* See for English below

Op zoek naar een duurzame woning met genoeg leefruimte voor het gezin? Dan hebben wij voor u deze goed onderhouden 5-kamer gezinswoning. Dit huis is niet alleen erg ruim, maar ook heerlijk licht dankzij de grote ramen in alle ruimtes. Daarnaast is deze woning duurzaam gebouwd en voorzien van een uniek wandverwarmingssysteem dat op een gezonde en energiezuinige manier het huis verwarmt, dus geen radiatoren. Verder is de woning voorzien van vier slaapkamers en open keuken, keurige badkamer en een riante diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuiden.

Op slechts vijf minuten fietsen treft u zowel winkelcentrum De Luifelbaan als ook Stevensbloem aan met diverse (winkel)-voorzieningen, sportfaciliteiten, een huisartsenpost en bijvoorbeeld een tandartsenpraktijk. De woning is gelegen op fietsafstand van het gezellige centrum van Leiden en nabij diverse busverbindingen. Het NS-station Leiden Centraal, NS-station Lammenschans, NS-station De Vink alsmede de verbindingswegen zoals de N11 richting Alphen aan den Rijn en Utrecht, A4 en A44 richting Amsterdam en Den Haag zijn eenvoudig te bereiken.

De feiten op een rij:
- Lichte woonkamer met een kastanje plankenvloer en vide. Tevens heeft de woonkamer openslaande deuren die toegang bieden tot de zonnige achtertuin
- Mooie glazen pui met grote raampartijen welke zijn voorzien van HR++ glas.
- Open keuken gelegen aan de achterzijde van de woning.
- De woning is voorzien van strak gestuukte wanden welke zijn voorzien van natuurvriendelijke muurverf
- Diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuiden
- Aan de voorzijde van de woning heeft u een houten berging voorzien van een sedumdak
- Op de begane grond heeft u de voorzijde van de woning een fijne werk-/studeerkamer, welke ook als slaapkamer kan worden gebruikt
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping, vanuit twee slaapkamers heeft u toegang tot het zonnige inpandige balkon/vide op het zuiden.
- Badkamer voorzien van een ligbad, een tweede toilet en een dubbele wastafel
- Op de tweede verdieping heeft u nog een vierde slaap-/werkkamer
- Was-/stookruimte met plaats voor de wasmachine/droger en opstelplaats voor de CV-ketel (Daaldrop uit 2007)
- Uniek verwarmingssysteem door middel van muurverwarming. Deze onzichtbare manier van verwarmen brengt de wanden op en een temperatuur van circa 20-25 graden waardoor een grote behaaglijkheid ontstaat bij een lage luchttemperatuur zonder hinderlijke lucht bewegingen en stofverbranding.
- Erpfachtcanon en administratiekosten afgekocht tot 21 oktober 2068
- Autoluwe straat

Een woning kopen? Neemt u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Looking for a sustainable home with enough living space for the family? Then we have this well-maintained 5-room family home for you. This house is not only very spacious, but also wonderfully light thanks to the large windows in all areas. In addition, this house is built sustainably and equipped with a unique wall heating system that heats the house in a healthy and energy-efficient way, so no radiators. Furthermore, the house has four bedrooms and an open kitchen, neat bathroom and a spacious deep backyard located on the sunny south.

Just a five-minute bike ride away you will find both De Luifelbaan shopping center and Stevensbloem with various (shopping) facilities, sports facilities, a doctor's office and, for example, a dental practice. The house is located within cycling distance of the pleasant center of Leiden and near various bus connections. The Leiden Central railway station, Lammenschans railway station, De Vink railway station as well as the connecting roads such as the N11 towards Alphen aan den Rijn and Utrecht, A4 and A44 towards Amsterdam and The Hague are easily accessible.

The facts at a glance:
- Bright living room with a chestnut wooden floor and loft. The living room also has patio doors that provide access to the sunny backyard
- Beautiful glass facade with large windows which are equipped with HR ++ glass.
- Open kitchen located at the rear of the house.
- The house has tightly plastered walls which are provided with nature-friendly wall paint
- Deep backyard located on the sunny south
- At the front of the house you have a wooden shed with a sedum roof
- On the ground floor you have a nice work / study room at the front of the house, which can also be used as a bedroom
- Three bedrooms on the first floor, from two bedrooms you have access to the sunny indoor balcony / loft on the south.
- Bathroom with a bath, a second toilet and a double sink
- On the second floor you have a fourth bedroom / office
- Washing / boiler room with space for the washing machine / dryer and space for the central heating boiler (Daaldrop from 2007)
- Unique heating system by means of wall heating. This invisible way of heating brings the walls to a temperature of approximately 20-25 degrees, creating great comfort at a low air temperature without annoying air movements and dust combustion.
- Annual lease payments and administration costs surrendered until October 21, 2068
- Low-traffic street

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.427
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daaldrop (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN O 4586
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
54 m² (10,85 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Fides makelaars (ERA)

Bel 071-5168080

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.