• Verkocht

Wulkenbank 16 2317 MG Leiden Leedewijk-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 177 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 april 2021
Verkoopdatum
10 mei 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op prachtige, verkeersluwe locatie in de groene Merenwijk in Leiden ligt, aan het einde van de straat, deze unieke hoekwoning met een vrijstaande stenen berging en een heerlijke tuin aan voor-, achter- en zijkant. Naast het huis ligt een ruime openbare parkeergelegenheid. De woning biedt uitzicht op de bomenrijke openbare groenvoorziening van de Broekweg. De woning biedt veel licht en privacy en ligt in een kindvriendelijke woonomgeving met op loopafstand o.a. het wijkpark met de kinderboerderij, het golfterrein, overige sportfaciliteiten en het natuurgebied Kagerzoom, gelegen aan de Zijl en recreatieplas het Joppe. Op loopafstand bevindt zich eveneens het winkelcentrum “De Kopermolen” en het openbaar vervoer. Op fietsafstand ligt het centrum van Leiden en het Centraal Station. De Merenwijk heeft goede verbindingswegen naar de A4 en A44 en de nieuwe RijnlandRoute (N434) naar Katwijk (aan Zee).

INDELING

BEGANE GROND
De woning heeft aan de voorzijde een met het buurhuis gedeelde opgang met ruime voortuin en een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. Entree woning, hal met garderobe. Toilet voorzien van geheel betegelde wanden, wandcloset en fonteintje. Gesloten keuken voorzien van witte greeploze kasten en lades, en zwart graniet/kwarts -composiet aanrechtblad, rvs-apothekerskast, 5-pits gasfornuis, oven, afwasmachine, dubbele spoelbak, koelkast en vriezer. Berging met opstelplaats CV-combi-ketel (2017) en aansluiting wasmachine. Tuingerichte woonkamer voorzien van een Bruynzeel-parketvoer (Merbau) , fraaie wenteltrap naar eerste verdieping met in de zijgevel een hoog raam doorlopend in vide en met uitzicht op de zijtuin.

TUIN:
Aan drie zijden. Vrije zijtuin voorzien van tuinscherm met deur (Henderson - 2019) naar aangrenzend parkeerterrein. Ligging: oost/zuid/west. Tuinscherm achtertuin: gezamenlijk met buren (2016).

EERSTE VERDIEPING
Overloop voorzien van lichtkoepel en van doorloop-kastenwand. Ruime slaapkamer voorzijde. Badkamer met een Wilux whirpool ligbad/douche en 2e toilet, dubbele wastafel en voorzien van zwarte granieten tegelvloer. Ruime slaapkamer/werkkamer (voorheen 2 kamers) aan de achterzijde met een prachtig uitzicht op de tuin en het openbaar groen. Kamers en overloop voorzien van een Bruynzeel-parketvloer (Merbau).

DE PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
+ Nette en goed onderhouden hoekwoning.
+ 2/3 slaapkamers
+ Mooie vrije ligging
+ Rustig gelegen
+ Voldoende parkeer gelegenheid
+ Woning is geheel voorzien van Luxaflex verticale jalouzie-raamdecoratie, bovenrail voor paneelgordijnen bij trap in woonkamer, gordijnrail in woonkamer en meerdere wanden voorzien van ophangsysteem voor wanddecoraties.

DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS
o Bouwjaar: ca. 1976
o Perceeloppervlakte ca. 177m2
o Woonoppervlakte: ca.106m2
o Inhoud ca.387m3
o dak vernieuwd in 2016 en geisoleerd incl 6 zonnepanelen
o dubbel glas, SGG Climaplus N Argon, deels met Ducoton ventilatie-roosters (2016
o CV Nefit Trendline HRC25 - 2017
o Schilderwerk buiten/binnen: 2016.
o Oplevering in overleg medio eind juni

BIJLAGEN
(op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
o Plattegrond
o Kadastrale kaart
o Vragenlijst
o Energielabel
o Lijst van Zaken
o Algemene Voorwaarden verkopende makelaar

INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag een moment voor u in voor de bezichtiging van dit huis. Onze makelaar staat voor u klaar bij de woning en kan u alles vertellen over dit huis, terwijl u rondkijkt. En natuurlijk kunt u al uw vragen stellen. Zien we u binnenkort?

ONZE TIP
Schakel hierbij direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.538
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
177 m²
Inhoud
387 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

LEIDEN S 4317
Kadastrale kaart
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEIDEN S 5182
Oppervlakte
11 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
81 m² (9 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.