• Verkocht

Weddesteeg 1 a 2311 VX Leiden Academiewijk

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 66 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 april 2021
Verkoopdatum
8 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een verborgen plekje in de binnenstad!

In een autovrije steeg midden in het centrum ligt naast de geboortegrond van Rembrandt dit bijzondere Rijksmonument met eigen stadstuin.

Vanaf de straat valt het nauwelijks op, maar als je de deur in de schutting opent dan sta je direct in een ruime tuin met aan één zijde de stenen berging en aan de andere zijde de hoge witte gevel. De woning kent vijf verdiepingen met elk hun eigen functie. Koken, eten, ontvangen, borrelen en dineren op de begane grond in de tuin of de ruime woonkeuken. Ontspannen, werken of studeren in de woonkamer op de 1e etage. Slapen en badderen op de 2e en 3e etage, voor het opbergen van spullen kun je terecht op de ruime bergvliering.

Het pand herbergt vele details, waarvan één direct al opvalt vanaf de straat: het muurgedicht 'Misterio' van Jorge Eduardo Eieson. Achter de voordeur zijn echter nog veel meer details te ontdekken: de gietijzeren trapleuningen van de bekende Leidse smederij Van Gijn, hoge balkenplafonds met moer- en kinderbalken op elke verdieping, de sporenkap op de zolder en roedeverdeling in de ramen.

Kortom, een heerlijk woonhuis dat een bezichtiging meer dan waard is.

INDELING

Begane grond
Ruime tuin met stenen berging, entree, hal met meterkast, separaat toilet met mogelijke wasmachine opstelling en woonkeuken

1e etage
Overloop en L-vormige woonkamer

2e etage
Overloop, slaapkamer, badkamer met bad, wc, wastafel en wasmachineopstelling

3e etage
Overloop, slaapkamer, inbouwkast, cv-kast en trap naar bergvliering

4e etage
Bergvliering

BIJZONDERHEDEN
- ouderdomsclausule
- Rijksmonument
- cv-ketel 2017
- dakisolatie 2018
- voorzetramen
- buitenschilderwerk 2018 / 2019

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.345
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1750
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
66 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN F 2610
Kadastrale kaart
Oppervlakte
66 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEIDEN F 1444
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Voortuin
Voortuin
36 m² (6 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Graal Makelaardij

Bel 071-5161000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.