• Verkocht

Maredijk 13 2316 VR Leiden

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 131 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 februari 2020
Verkoopdatum
4 maart 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Maredijk 13, Leiden

'In het centrum aan een autoluwe straat met tuin aan het water!'

Dit karakteristieke 19e-eeuwse huis beschikt over veel details: originele schouwen, een gevel met speels metselpatroon van rode en gele bakstenen, geslepen glas in alle bovenramen en een open slaapzolder met oude balkconstructie. De diepe tuin is aan het water gelegen en biedt de mogelijkheid voor een ligplaats van een eigen boot.

De Maredijk was vroeger een plek waar de gegoede burgers van Leiden van het buitenleven genoten. Nu is het nog steeds genieten van de rust en het water op dit unieke plekje aan de rand van het centrum. Maar vergis je niet: de dynamiek van het centrum ligt om de hoek en binnen loopafstand ligt Leiden Centraal. Schiphol, hartje Amsterdam, Rotterdam en Den Haag liggen op korte reisafstand.

INDELING

Begane grond
Entree met hal, meterkast, kast met wasmachineopstelling en trap naar eerste etage. Voorkamer met schouw. Badkamer met douche, wastafel en toilet. Achterkamer met schouw, openslaande deuren naar tuin en aangrenzende keuken.

Eerste etage
Voorkamer met schouw, achterkamer met schouw, open keuken en trap naar de tweede etage. Badkamer met douche, wastafel en toilet.

Tweede etage
Open slaapverdieping met cv-opstelling.

Tuin
Achtertuin op het oosten met doorgang naar tweede achtertuin aan water.

BIJZONDERHEDEN
- Geheel gerenoveerd in 2000, waaronder
* Dak vervangen en geïsoleerd
* Begane grondvloer gestort en geïsoleerd
* Riolering en regenwater afvoer vernieuwd
* Electrische installatie vernieuwd
- CV-ketel 2017
- Diepe tuin met ligplaats aan water
- Beschoeiing vernieuwd in 2018 door specialistisch bedrijf
- Momenteel ingedeeld als twee appartementen
- Gemeentelijk monument

CLAUSULES
- Ouderdomsclausule
- Niet-bewonersclausule

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.206
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1875
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
401 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN L 1552
Kadastrale kaart
Oppervlakte
81 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEIDEN L 2388
Oppervlakte
50 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
80 m² (0,15 meter diep en 0,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Graal Makelaardij

Bel 071-5161000

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Stationskwartier

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Stationskwartier

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.