• Verkocht

Bakhuis Roozenboomstraat 7 2313 RC Leiden Professorenwijk-West

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 77 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 januari 2020
Verkoopdatum
30 september 2020
Looptijd
8½ maand

Omschrijving

De sfeer van een jaren '30 woning proeven in de gewilde Professoren wijk? Dan is deze eengezinswoning interessant voor u. De tweede etage is voorzien van een uitbouw, de achtergevel is recht op getrokken waardoor er een fraaie ruimte is ontstaan waardoor deze etage als volwaardig woonoppervlakte gebruikt kan worden. Nagenoeg alle faciliteiten zijn in de directe omgeving; naar een goede slager, kaas en noten winkeltje een lekker wijntje of met de NS erop uit, dit alles op loopafstand van deze woning. Bent u sportief ingesteld? Hockey of tennis verenigingen zijn in de direct nabijheid. Keus uit diverse scholen en kinderopvang. Een wandeling door een fraai park behoort ook tot de mogelijkheden. De locatie is zeer prettig, net aan rand centrum Leiden. In de woning treft u aan nog diverse originele details zoals een granito vloer in de gang, aantal paneeldeuren.

Begane grond: entree, gang, meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar, woonkamer met een halve erker aan de voorkant van de woning met bovenlichten van glas-in-lood, achterkant openslaande deuren naar achtertuin. In de woonkamer is een schouw van marmer aanwezig doch de staat van het rookkanaal is onbekend. Vanuit de woonkamer achterkant een tussen halletje met daaraan gelegen de toiletruimte en tegenover liggend de keuken die in de uitbouw is. De keuken is eenvoudig doch functioneel voorzien van diverse apparatuur zoals een 4 pits inbouw gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser (2015) combi magnetron, koelkast met vriesvakje.

1e Etage: een tweetal slaapkamers, voorheen drie, badkamer met ligbad / douche, wastafel. deur naar dakterras. Diverse inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorkant heeft een dakkapel.

2e Etage: Grote kamer omdat de achtergevel recht is opgetrokken waardoor het woonoppervlakte en de stahoogte behoorlijk zijn toegenomen. Ruimte met de c.v. opstelling. Voorkant schuin dakvlak met opberg mogelijkheden, wasmachine- en droger aansluitingen. Velux dakvenster.

Een leuke woning op een goede locatie. Behoeft wel wat liefde en aandacht maar dat biedt mogelijkheden om de woning helemaal naar eigen wens af te werken.

Er wordt een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet bewonersclausule opgenomen in de koopakte.
Zeer waarschijnlijk is het schuurdakje van asbesthoudend materiaal gemaakt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.278
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 437.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
77 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Junckers (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN M 5755
Kadastrale kaart
Oppervlakte
77 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
0,1 meter diep en 0,05 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Oudshoorn makelaardij

Bel 071-5132443

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.