• Verkocht

Burggravenlaan 44 2313 HW Leiden

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 251 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 629.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 april 2020
Verkoopdatum
13 augustus 2020
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Open huis vrijdag 7 augustus van 16:00 tot 17:30.
Het open huis is op afspraak.
Wilt u zo vriendelijk zijn om zich via ons kantoor te melden voor uw eigen afspraak en tijd.

*See for English below

Wij hebben voor u een recent gemoderniseerde, royale 3-onder-1 kap gezinswoning. Gelegen in de geliefde Burgemeesterswijk en (toekomst)bestendig met één slaapkamer en badkamer ensuite op de begane grond, een voortuin en riante fraai aangelegde achtertuin met achterom, drie slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping. Daarnaast is de woning geheel geïsoleerd!
Kortom een woning die aan al uw wensen zal voldoen.

De woning is gunstig gelegen nabij NS station Lammenschans, buurtwinkels, sportfaciliteiten, kinderopvang, diverse scholen en de parken Cronesteyn en het Plantsoen. Op korte fietsafstand vindt u het prachtige historische centrum van Leiden met zijn leuke winkels, terrassen, restaurants en musea. Ook diverse (basis) scholen liggen op loop- of fietsafstand.

De feiten op een rij:
• Gezellige voortuin gelegen op het noordwesten
• Sfeervolle uitgebouwde en lichte woon-/eetkamer (40m2) met een eiken houtenvloer, en openslaande deuren die toegang bieden tot de achtertuin
• Moderne keuken voorzien van diverse gebruikelijke inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, een (gas)wokbrander, een composiet aanrechtblad, twee vaatwassers, koel-/vriescombinatie en een combi(magnetron)
• Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten
• Bijkeuken met plaats voor de was-/droogcombinatie en de cv ketel
• Slaapkamer met moderne badkamer ensuite op de begane grond
• Eerste badkamer is voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel
• Op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers
• Tweede badkamer voorzien van een douche, een wastafelmeubel, een ligbad en een derde toilet
• Ruime bergvliering
• Verwarming en warm water via CV installatie van het merk Nefit Topline uit 2011
• De woning is goed onderhouden en voorzien van HR++ glas, vloerisolatie, spouwmuurisolatie, dakisolatie, het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2018 nog uitgevoerd
• Energielabel C
• Parkeergelegenheid voor de deur (wel vergunningplicht en-/of betaald parkeren)

Een woning kopen? Neemt u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

We have a recently modernized, spacious 3-under-1-roof family home for you. Located in the popular Burgemeesterswijk and (future) resistant with one bedroom and ensuite bathroom on the ground floor, a front garden and a spacious, beautifully landscaped backyard with back entrance, three bedrooms and a second bathroom on the first floor. In addition, the house is completely insulated!
In short, a home that will meet all your needs.
The house is conveniently located near Lammenschans railway station, local shops, sports facilities, childcare, various schools and the Cronesteyn and Plantsoen parks. The beautiful historic center of Leiden with its lovely shops, terraces, restaurants and museums is a short bike ride away. Various (primary) schools are also within walking or cycling distance.

The facts at a glance:
• Cozy front garden located on the northwest
• Attractive extended and bright living / dining room (40m2) with an oak wooden floor, and patio doors giving access to the backyard
• Modern kitchen with various usual built-in appliances, including an induction hob, a (gas) wok burner, a composite worktop, two dishwashers, a fridge freezer and a combi (microwave)
• Sunny backyard located on the southeast
• Utility room with space for the washer / dryer combination and the boiler
• Bedroom with modern bathroom ensuite on the ground floor
• First bathroom has a shower, toilet and a washbasin
• On the first floor three spacious bedrooms
• Second bathroom with a shower, a washbasin, a bath and a third toilet
• Spacious attic
• Heating and hot water via central heating system from the Nefit Topline brand from 2011
• The house is well maintained and equipped with HR ++ glass, floor insulation, cavity wall insulation, roof insulation, the paintwork on the outside was carried out in 2018
• Energy label C
• Parking in front of the door (permit and / or paid parking required)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 629.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.279
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
251 m²
Inhoud
526 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN Q 1052
Kadastrale kaart
Oppervlakte
251 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
93 m² (10,29 meter diep en 9,03 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Fides makelaars (ERA)

Bel 071-5168080

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Professorenwijk-Oost

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Professorenwijk-Oost

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.