• Verkocht

Aletta Jacobslaan 23 2314 EL Leiden Waardeiland

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2020
Verkoopdatum
30 mei 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Modern wonen in een historische stad!
Op een heerlijk rustige locatie maar toch centraal gelegen in de Randstad vindt u dit ruime herenhuis (type Townhouse A1) op het groene en kindvriendelijke Waardeiland.
Met de tuin op het westen en gelegen aan het water heeft deze woning een ideale ligging. Vanuit uw eigen achtertuin kunt u varen naar de gezellige binnenstad, de Kagerplassen of de Vlietlanden.
Deze goed geïsoleerde woning beschikt over een royale woonkamer, een luxe keuken in de voormalige garage, 4 ruime slaapkamers en 3 badkamers.
Het Waardeiland biedt een rustige, veilige woonomgeving met de gemakken van de stad binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich winkels, diverse scholen en sportvelden. Het centrum van Leiden ligt op 5 minuten fietsen. De nabijheid van de A4 en N11 zorgt voor uitstekende verbindingen naar Den Haag, Amsterdam en Utrecht.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe en vrijhangend toilet met fontein.
Door verplaatsing van de keuken is de woonkamer een extra grote leefruimte geworden met royaal ruimte voor een eet- en zithoek met open haard. Via de schuifpui is de zonnige tuin (west) aan het water bereikbaar waar u uw eigen boot aan kunt leggen.
Vanuit de hal is de keuken bereikbaar met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Het grote zijraam biedt een fijne plek voor het ontbijt of het lezen van de krant.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een flinke berging; zowel deze berging als de keuken zijn ook buitenom bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop met toilet.
De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is verbonden met een luxe badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.
De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt eveneens over een eigen douche en wastafel. De derde kamer, aan de voorkant, is thans in gebruik als garderobekamer en staat in verbinding met de badkamer.
Vaste trap naar:

2e verdieping:
Grote open zolderruimte met dakkapel aan de achterzijde en een Veluxraam aan zowel de voor-als achterkant. Deze etage is nu in gebruik als werk/studeerruimte; indien gewenst is deze etage op te delen in 2 slaapkamers. De 3e badkamer beschikt over een douche, wastafel en aansluitingen voor was- en droogapparatuur.
In de royale berging bevindt zich de CV-opstelling (2013) en mechanische ventilatie. Daarnaast voorziet de vliering, bereikbaar via de vlizotrap, in extra berging.

Bijzonderheden:
- de woning heeft muur- en dakisolatie en is voorzien van dubbel glas
- ankerloze woningscheidende spouwmuren
- parkeergelegenheid voor de deur op eigen oprit
- voor- en achtertuin voorzien van tuinkast
- rapportage recent uitgevoerde bouwkundige keuring ter inzage
- woonoppervlak 160 m², inhoud 550 m³, perceeloppervlak 153 m²
- oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.906
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN O 3790
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
33 m² (6 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Fick Makelaardij

Bel 071-5120006

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.