Meloenstraat 41 2321 GX Leiden

  • Verkocht
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 mei 2020
Verkoopdatum
19 juni 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

*See for Enlish below

Bent u op zoek naar een karakteristieke woning in een gezellige woonomgeving? Zoek dan niet verder! Wij hebben namelijk voor u deze charmante woning. In de gezellige achtertuin kunt u tijdens de mooie zomermaanden heerlijk genieten van een hapje en een drankje met vrienden en-/of familie. Tot slot heeft de woning twee ruime slaapkamers en een moderne keuken.

In de gezellige en mooie Meloenstraat, treft u deze charmante 3-kamer tussenwoning aan. Achter de woning bevindt zich een zonnige tuin met achterom, gelegen op het westen met een aangebouwde houten berging. Dit huis ligt op loopafstand van het centrum van Leiden het winkelplein ‘’de Luifelbaan’’. Het treinstation en uitvalswegen zoals de A4, A44 en N11 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Verder in de straat treft u een leuke speeltuin voor de kinderen

De feiten op een rij:
- Woon-/eetkamer met glas-in-lood ramen en voorzien van lichte wanden met veel lichtinval middels de grote raampartijen en openslaande deuren
- Dichte moderne keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder: een 4-pits gaskookplaat, een oven, een koel-/vriescombinatie en een spoelbak.
- Diepe achtertuin gelegen op het westen met aangebouwde houten berging en een achterom
- Twee slaapkamers op de eerste verdieping waarvan de slaapkamer aan de achterzijde voorzien is van airco
- Badkamer met een ligbad, een tweede toilet en een wastafelmeubel
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur (wel vergunningplicht en-/of betaald parkeren, vergunning €50,- per jaar)
- Verwarming en warm water via HR CV-ketel van het merk Vaillant uit 2006
- Verlichting op de begane grond is voorzien van Phillips Hue lichtsysteem
- Dak is voorzien van een nieuwe daklaag en extra geïsoleerd (2019) Tegelijkertijd is ook de houten dakrand geheel vervangen door onderhoudsvrij keraliet.
- Mogelijkheid tot een extra dakopbouw, waardoor een extra etage kunt realiseren
- Op de voordeur na alles voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas

Een nieuwe woning kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Are you looking for a characteristic house in a cozy living environment? Then look no further! We have this charming home for you. In the cozy backyard you can enjoy a snack and a drink with friends and / or family during the beautiful summer months. Finally, the house has two spacious bedrooms and a modern kitchen.

In the cozy and beautiful Meloenstraat, you will find this charming 3-room house. Behind the house is a sunny garden with a back, located on the west with an attached wooden shed. This house is within walking distance of the center of Leiden the shopping square "de Luifelbaan". The train station and roads such as the A4, A44 and N11 can be reached within minutes.

The facts at a glance:
- Living / dining room with stained glass windows and light walls with lots of light through the large windows and patio doors
- Closed modern kitchen with various built-in appliances including: a 4-burner gas hob, an oven, a fridge freezer and double sink.
- Deep backyard located on the west with attached wooden shed and a back
- Two bedrooms on the first floor
- Bathroom with a bath, a second toilet and a washbasin
- Sufficient parking space in front of the door (permit and / or paid parking required, permit € 50 per year)
- Heating and hot water via Vaillant brand HR boiler from 2006
- Roof equipped with a new roof layer and extra insulated (2019)
- Possibility of an extra extention on top of the house, so you can create an extra floor
- Except for one window, all windwos are with pvc frames and HR ++ glass

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.110
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
91 m²
Inhoud
283 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN O 1345
Kadastrale kaart
Oppervlakte
91 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
38 m² (11,9 meter diep en 4,53 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Fides makelaars (ERA)

Bel 071-5168080

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Cronestein

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Cronestein

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.