• Verkocht

Blauwe tramstraat 182 2311 ZZ Leiden Vreewijk

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 102 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2020
Verkoopdatum
22 mei 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wil je geregistreerd worden als reservekandidaat? Neem dan contact met ons op.

Op zoek naar een instapklare gezinswoning met veel luxe, alle moderne gemakken en eindeloze woonmogelijkheden? Gelegen op een prachtige locatie op loopafstand van het centrum van Leiden en de universiteit ligt deze turn-key tussenwoning. Een royale en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, volledig ingerichte moderne keuken, 4 ruime slaapkamers, een inloopkast op de master bedroom, 2 luxe badkamers en een heerlijke achtertuin met berging en achterom: deze fraaie woning voldoet aan al uw woonwensen! De woning is in 2016 opgetrokken, stijlvol en hoogwaardig afgewerkt en volledig geïsoleerd.

De woning is fantastisch gelegen in het nieuwbouwplan Tevreewijk aan de rand van het bruisende centrum van Leiden. Om de hoek van de woning ligt een parkje, waar u een lekker stukje kunt wandelen. Ook wandelt u vanuit de woning in enkele minuten naar het bruisende centrum van Leiden, de Universiteit Leiden, Hortus Botanicus of de Sterrewacht. Het NS-station Leiden Centraal ligt op 5 minuten fietsafstand. De wijk heeft een goede ontsluiting naar de uitvalswegen.

Indeling van de woning

Begane grond: U betreedt de woning in een nette ontvangsthal, waar zich de garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang bevinden. Aan het einde van de hal stapt u de royale woonkamer binnen. De tuingerichte woonkamer is voorzien van grote openslaande deuren naar de tuin en een handige trapkast. De ruimte is praktisch ingericht met een zitkamer, eetkamer en een open keuken. De moderne hoekkeuken ligt aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de witte keuken over een composiet werkblad en alle nodige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven op stahoogte, vaatwasser, koelkast, vriezer en een energiebesparende Quooker. De hele begane grond is voorzien van een nette, doorlopende PVC-vloer; de wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk.

1e verdieping: Via de overloop op de eerste verdieping loopt u door naar de drie slaapkamers en de eerste van de twee badkamers. De slaapkamers zijn allen ruim van opzet en netjes afgewerkt. Ook in de slaapkamers en op de overloop ligt een mooie PVC-vloer. De luxe badkamer is ingericht met een inloopdouche met regendouchekop, designradiator, zwevend toilet en een wastafelmeubel met een enkele wastafel en een spiegelkast. De vloerverwarming en mechanische ventilatie zorgen voor extra comfort.

2e verdieping: Een vaste trapopgang geeft toegang tot de tweede verdieping, waar zich de prachtige master bedroom en de tweede badkamer bevinden. Dankzij de twee dakkapellen aan beide zijden van de woning is de zolderverdieping heerlijk ruim. De slaapkamer is praktisch ingericht met een fraaie inloopkast, waardoor u aan bergruimte geen gebrek heeft. De luxe badkamer op de tweede verdieping beschikt over een hoekbad, aparte regendouche, designradiator en een wastafelmeubel met een enkele wastafel en spiegelkast. Ook hier is de badkamer voorzien van vloerverwarming. De cv-opstelling is netjes weggewerkt in een inbouwkast en op de overloop vindt u de opstelplaats voor de wasmachine/droger.

Vliering: Met deze ruimte biedt het huis nog meer effectieve opbergmogelijkheden.

Buiten: In de riante tuin is het eindeloos genieten tijdens de warme zomerdagen! De tuin met achterom is aangelegd met een groot betegeld terras, groen gazon, enkele beplanting en een handige houten (fietsen)berging. Dankzij de buitenzonwering kunt u ook altijd de schaduw opzoeken en blijft het in de woning lekker koel. Aan de voorzijde van de woning heeft u ruimte om een gezellig bankje te plaatsen, waar u aan het einde van de dag nog mooi de laatste zonnestralen opvangt.

De bijzonderheden van deze woning
- Nieuwbouwtussenwoning
- Zeer gunstige ligging t.o.v. het centrum en uitvalswegen
- Onderdeel van nieuwbouwplan Tevreewijk
- Stijlvolle en hoogwaardige afwerking
- Moderne en volledig ingerichte keuken
- 4 ruime slaapkamers
- 2 badkamers
- Tuin met achterom op het oosten
- Uitbouw aan de achterzijde
- Buitenzonwering
- Volledig geïsoleerd
- CV Intergas 2016
- Vloerverwarming
- Mechanische ventilatie
- Perceeloppervlakte: 102 m²
- Woonoppervlakte: 124 m²
- Externe bergruimte: 5 m²
- Bouwjaar: 2016

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.234
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
102 m²
Inhoud
416 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN M 9232
Kadastrale kaart
Oppervlakte
102 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Leeuw Makelaardij

Bel 071 - 514 20 45

VBO aankoopmakelaar

Makelaarskantoor van Stralen

Bel 071-5620000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.