• Verkocht

Cobetstraat 38 2313 KD Leiden

Uitgelichte kenmerken

  • 197 m² wonen
  • 345 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 825.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juni 2020
Verkoopdatum
20 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Gelegen in een lommerrijke straat in de geliefde Professorenwijk staat deze royale twee-onder-een-kapwoning statig op nieuwe eigenaren te wachten. Nieuwe eigenaren die op zoek zijn naar ruimte, een royale zonnige tuin en een jaren ’30 stijl met veel authentieke elementen.

Cobetstraat 38 heeft maar liefst 8 kamers en een extra grote tuin dat twee percelen omvat! Het hoofddak is in 2014 vernieuwd en in 2019 is het houtwerk aan de buitenzijde aangepakt. De prachtige woning bevat veel authentieke elementen maar is naar eigen inzicht en wensen te moderniseren.

Gaat u hart sneller kloppen van het bovenstaande? Onze makelaars staan voor u klaar en inspireren u met de mogelijkheden!

Indeling
Begane grond
Betreed de woning via de ruime betegelde hal met toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte, trapopgang met trapkast. Aan de andere zijde van de trap bevindt zich een halfopen ruimte met de meterkast. De ruimte is ideaal voor de garderobe op te bergen.

Wij komen verder in de woonkamer. Deze ademt de jaren ’30 sfeer met houten planken, een ruime erker en openslaande deuren. De open ruimte wordt door tweeën gedeeld met authentieke inbouwkasten. Hierdoor creëer je gemakkelijk een woon- en eetkamer. Tevens staat er een gaskachel die de ruimte extra sfeer en warmte geeft.

De gesloten keuken is te betreden via de hal. Deze heeft een donkere tegelvloer en mozaïektegels op de wand. Het keukenblok is in een rechte opstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. De keuken is praktisch en verzorgd maar wij kunnen ons ook voorstellen dat u wilt moderniseren, bewaar een paar originele wandtegels voor een speelse knipoog naar het verleden.

De keukendeur geeft toegang tot de achtertuin waar een overkapping u meeneemt naar de stenen berging met cv-ketel (Remeha Avanta).

Eerste verdieping
Neem de trap naar de eerste verdieping waar een mooi glas-en-loodraam de ruimte verlicht. De overloop geeft toegang tot 3 van de 6 slaapkamers, badkamer en een separaat toilet.

De achterste slaapkamer is van ruim formaat en voorzien van openslaande deuren naar een langwerpig balkon. Tevens beschikt de ruimte over een inbouwkast en een aparte toegang naar de badkamer. De voorste slaapkamer heeft ook een inbouwkast/trapkast en een wastafel. De derde slaapkamer is van kleiner formaat maar daardoor geschikt als kinderkamer of kantoorruimte.

De badkamer is royaal maar gedateerd. De ruimte beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid, wastafel en wasmachineaansluiting. Een raampartij en de balkondeur zorgt voor de nodige ventilatie. Het warmwater wordt geleverd door een badgeiser (Vaillant). De ruimte leent zich perfect voor de ideale badkamer!

Tweede verdieping
De ruime zolder is met een vaste trap te bereiken. Hier zijn nog 3 slaapkamers gesitueerd met prettige raampartijen en inbouwkasten. De twee kleinste slaapkamers bevatten beide een wastafel en vloerbedekking. De grootste slaapkamer wordt verwarmd door een gaskachel.

Tuin
De royale achtertuin is er een voor echte liefhebbers. Deze omvat twee percelen, heeft een oppervlakte van 180m2 en is gelegen op het zuidoosten. Er is een grasweide, een vijver en veel beplanting waaronder bomen en struiken. U kunt de tuin naar eigen wensen verder aankleden met bijvoorbeeld een prettig terras. Hier geniet u van een landelijke omgeving in eigen achtertuin!

Omgeving
Deze fraaie woning is gelegen in een lommerrijke straat met veel bomen, in de geliefde en kindvriendelijke Professorenwijk. Op loopafstand van het centrum van Leiden, hoog aangeschreven scholen - zowel basis als middelbaar onderwijs alsmede diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Het LUMC, Universiteit Leiden en het Bio Science Park zijn gemakkelijk per fiets te bereiken, evenals NS-stations Leiden Centraal en Lammenschans. Via de nabijgelegen A4 en A44 rijdt u in korte tijd naar steden als Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.188
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
197 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
345 m²
Inhoud
720 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN M 4490
Kadastrale kaart
Oppervlakte
214 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEIDEN M 6788
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
180 m² (17 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hoekstra en van Eck Leiden

Bel 071 2073765

NVM aankoopmakelaar

Fides makelaars (ERA)

Bel 071-5168080

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Burgemeesterswijk

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Burgemeesterswijk

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.