• Verkocht

Haagweg 160 2324 NA Leiden Boshuizen

Uitgelichte kenmerken

  • 183 m² wonen
  • 495 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 799.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juli 2020
Verkoopdatum
3 december 2020
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Wonen en werken aan huis met parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein? Het is gelegen aan een doorgaande weg met directe aansluiting aan de A4 en A44 met een snelle verbinding naar de grote steden. Deze woning aan de rand van het centrum van Leiden biedt veel mogelijkheden voor mensen met ideeën. Bezichtigen dus!

Nog meer pluspunten: Op 5 minuten fietsen van het centrum van Leiden vindt u dit vrijstaande, markante 30-er jarenhuis, gelegen op een perceel van maar liefst 495 m2 eigen grond met botanische tuin waarin een bijbehorend atelier uit het jaar 2000 dat u eenvoudig tot een prachtige kantoorruimte of werkruimte kunt aanpassen. Voor de kinderen is er genoeg te beleven; zo kunt u op loopafstand de kinderboerderij bezoeken of lekker spelen in de speeltuin.

U koopt zekerheid. De woning is in de loop der jaren goed onderhouden en is in 1979 volledig gerenoveerd. Desondanks heeft 'Huize Corrie' toch haar karakteristieke eigenschappen weten te behouden. Zo komt u de woning binnen via de statige entree in de stijl van Amsterdamse school en zijn de vloer in de gang en de keuken ingelegd met authentieke boeren plavuizen. Het schilddak is in 2012 voorzien van nieuwe geglazuurde dakpannen en in 2011 is de elektrische installatie vernieuwd.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: Entree met meterkast, via de gang heeft u toegang tot het toilet, de keuken en de doorzon woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een laminaat vloer en een sfeervolle open haard. Via de en-suite deuren komt u in de serre met openslaande deuren naar de tuin. De keuken, een American Kitchen, kan gemoderniseerd worden maar biedt u alle ruimte om hier iets moois van te maken. Via de bijkeuken loopt u de achtertuin in, waar u al vroeg in het jaar kunt genieten van de zon op het terras.

Via de achtertuin bereikt u het vrijstaande bijgebouw dat voorzien is van openslaande deuren en 8 zonnepanelen (voorziet in 80% van het jaarverbruik elektriciteit). Deze ruimte is met enige aanpassingen ook te gebruiken als praktijkruimte en/of kantoorruimte.

Eerste verdieping: Overloop, toilet met ingebouwd bidet en fontein, fraaie badkamer uit 2008 met inloopdouche, badkamermeubel en wasmachine aansluiting, toegang tot de drie slaapkamers met inbouwkasten. De twee grote kamers hebben toegang tot een ruim balkon. Via de deur op de overloop vindt u de trap naar de zolder.

Zolder verdieping: Ruime open zolder met vier dakkapellen (in 2012 vergroot), veel bergruimte en een praktische wasbak. Op deze verdieping zijn eventueel nog 2 extra slaapkamers te realiseren.

De geschiedenis van 'Huize Corrie' gaat terug naar het jaar 1920, toen er een groot stuk van Zoeterwoude door Leiden werd geannexeerd voor stadsuitbreiding. Het stuk land aan de westzijde, gelegen aan de Oude Rijn, kwam beschikbaar voor tuinbouw. De broers Arie en Rien uit de tuindersfamilie 'van Paridon' gingen zich hier vestigen, zodat ze dichter bij hun werk woonden. In 1931werden de huizen aan de Haagweg 160 en de Haagweg 166 door deze broers gebouwd. In het huis aan de Haagweg 160 werd in geglazuurde bakstenen de naam van dochter 'Corrie' ingemetseld.

Bijzonderheden:
- in uitstekende bouwkundige staat (bouwkundig rapport aanwezig)
- top locatie nabij het centrum van Leiden, uitvalswegen en voorzieningen
- ruim vrijstaand bijgebouw met uitzicht op de tuin
- diepe zonnige tuin met veel privacy
- geïsoleerde spouwmuren en in 1998 is het dak van binnen uit geïsoleerd
- het dak van het atelier is voorzien van 8 zonnepanelen
- mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamers op zolder

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 799.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.366
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 849.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
183 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
36 m²
Perceel
495 m²
Inhoud
710 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN O 2715
Kadastrale kaart
Oppervlakte
495 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij o.g. Ancora

Bel 071-4016545

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.