Waardstraat 24 2315 KN Leiden De Waard

Deze karaktervolle woning is gelegen aan de Waardstraat in Leiden in de wijk ‘Zeeheldenbuurt’. Zie jij jezelf al ontspannen in de ruime woonkamer of uitgebreid koken in de moderne keuken?

De woning heeft in de afgelopen jaren veel liefde en aandacht gehad. Een nieuw en volledig geïsoleerd dak, wanden en plafonds zijn aangepakt en een nieuwe keuken zijn slechts een paar elementen die deze jaren ‘20 woning zo bijzonder maken. De woning is door de huidige eigenaren perfect onderhouden en tot in de puntjes verzorgd, waardoor je hier zo kunt intrekken

Je woont hier op een uitstekende locatie! Met aan de ene kant van de straat een in 2021 gerenoveerd park en aan de andere kant de Singel. Het centrum van Leiden met zijn supermarkten, vele musea, gezellige restaurants en winkels liggen op loopafstand. Tevens is de bereikbaarheid uitstekend met het openbare vervoer (bushaltes), CS Leiden en uitvalswegen (A4, N11 en N206) nabij gelegen.

Begane grond
De voordeur is via de straatzijde te betreden van waaruit je binnenkomt in een hal. In de hal ligt een parketvloer vloer met witte wandtegels en oranje wanden. Verder biedt de hal doorgang naar een eerste verdieping en een ruime woonkamer.

Deze woonkamer is momenteel ingedeeld als een eetkamer/werkkamer en een groot zitgedeelte. Je hebt hier voldoende ruimte om gezellig te loungen en dineren. Daarnaast biedt de woonkamer natuurlijk daglicht inval met dank aan de raampartijen en dakraam(2021). Ook leidt de woonkamer naar de open keuken.

In de open leefkeuken vind je witte greeploze keukenkasten met een licht keukenblad. Tevens ben je hier voorzien van een prachtige koepel, inbouw oven, een inductiekookplaat, een wit composieten keukenblad, schitterende lichtspots, een afzuigkap en een inbouw koel/vriescombinatie. Je kunt via de keuken een bijkeuken betreden.

De bijkeuken is voorzien van een wasmachine aansluiting en een droger aansluiting. Daarnaast leidt de bijkeuken naar een achtertuin met een stenen berging en een toilet.

Eerste verdieping
Middels een vaste trap op de begane grond is een overloop op de eerste verdieping te betreden. Via de overloop kun je een tweede verdieping, twee slaapkamers en een badkamer betreden. In de badkamer tref je een donkere tegelvloer met witte wandtegels aan. Daarnaast ben je hier voorzien van een heerlijk ligbad, een vast toilet en een wastafel in meubel.

Momenteel zijn de twee slaapkamers ingedeeld als een kinderkamer en een hoofdslaapkamer. Uiteraard kun je de kamers geheel naar eigen smaak inrichten. Verder bieden beide kamers voldoende natuurlijk daglicht inval met dank aan de raampartijen.

Zolder
De zolderverdieping is middels een vlizotrap op de eerste verdieping te betreden. Je komt boven op een zolder. Deze zolder is ideaal om als extra opslagruimte te gebruiken. Daarnaast beschikt deze ruimte over een dakraam.

Bijzonderheden

- Gelegen nabij centrum van Leiden
- Sfeervolle woning met twee slaapkamers
- Moderne open keuken uit 2020
- Een extra zolderverdieping
- Stenen berging op begane grond
- Zeer ruim met voldoende licht
- Goed onderhouden woning, direct te betrekken
- Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2018
- Parkeervergunning van €54,- per jaar
- Schilderwerk kozijnen 2018 en nieuwe meterkast 2020
- Lichtkoepel (2021)

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.