Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 9 december 2022
- Verkoopdatum
- 3 februari 2023
- Looptijd
- 8 weken
Omschrijving
Uniek wonen met authentieke charme aan de buitenkant en eigentijds comfort aan de binnenkant! Deze verrassend ruime tussenwoning is de afgelopen jaren uitstekend onderhouden en uitgebouwd, waardoor er een enorme dosis luxe is toegevoegd aan deze klassieke woning uit 1920. Met twee ruime slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, stijlvolle keuken en badkamer met ligbad, is deze woning bijzonder aantrekkelijk voor stellen of gezinnen die klaar zijn voor de volgende stap. Een heerlijk dakterras zorgt bovendien voor een aangename balans tussen het binnen- en buitenleven. De woning is dus direct te betrekken, plan daarom direct uw bezichtiging in!
De woning is fraai gelegen in de sfeervolle en gewilde Zeeheldenbuurt. Een ideale ligging ten opzichte van de historische binnenstad, die u binnen enkele minuten lopen bereikt. Met de parken Ankerpark en Park Zeeheldenbuurt op loopafstand kunt u heerlijk genieten van een wandeling. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de buurt, zoals een supermarkt, winkels, sportfaciliteiten, kinderopvang en scholen. Het station van Leiden Centraal ligt op nog geen tien minuten fietsen en door een gunstige ligging ten opzichte van de A4 en A44 bereikt u omliggende steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam bovendien snel. Kortom, een fantastische locatie.
Indeling van de woning
Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met garderobe. Een deur geeft toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een prachtige laminaatvloer. Wanden en plafonds zijn strak afgewerkt met glad stucwerk, waardoor het geheel veel comfort uitstraalt. Een elegante houten wenteltrap springt in het oog en zorgt voor een aangenaam contrast. Aan de voorzijde kijkt u via een grote raampartij uit op de gemoedelijke straat. Door een riante uitbouw aan de achterzijde is er een grote open leefkeuken gecreëerd. De keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een landelijke uitstraling door veel houtwerk, klassieke tegels en verrassend groene fronten. De keuken is uitgerust met inbouwapparaten, zoals een vierpits gasfornuis met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser. Er is hier plek voor een fijne eethoek en door een luxe lichtstraat komt er veel natuurlijk daglicht binnen. Moderne lichtspotjes verzorgen het kunstlicht. Vanuit de keuken geven deuren toegang tot een badkamer, berging en ruimte met witgoedaansluitingen. De badkamer is ruim en volledig betegeld. Hier vindt u een ligbad met ingebouwde douche en glazen wand, wastafel en toilet.
Eerste verdieping:
Via de elegante wenteltrap vanuit de woonkamer bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een grote inbouwkast met schuifdeuren. Een vlizotrap geeft toegang tot de vliering, waar zich de cv-installatie bevindt. De vliering biedt veel bergmogelijkheden maar hier zou eventueel ook een extra kamer gerealiseerd kunnen worden. Zowel aan de voor- als achterzijde ligt een riante slaapkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer en profiteren van veel lichtinval. Een deur vanuit de slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het zonnige dakterras.
Buiten:
Het ruime dakterras is te bereiken via een deur in de slaapkamer aan de achterzijde. Het terras is voorzien van vlonders, waardoor u een aangename zithoek kunt creëren.
Huizenkopers tussen 18 en 35 jaar betalen geen overdrachtsbelasting voor een woning van maximaal € 400.000. Vanaf 1 januari 2023 is dit bedrag maximaal € 440.000. In 2023 gaat de grens voor een NHG-hypotheek omhoog naar € 405.000. Vraag naar de voorwaarden.
Het energielabel kan via een nieuwe HR107 ketel eenvoudig worden verhoogd naar een energielabel C (advies keuring).
Bijzonderheden van de woning
- 3 kamers (2 slaapkamers)
- Charmante tussenwoning uit 1920
- Sfeervolle, lichte woonkamer
- Royaal uitgebouwd aan de achterzijde
- Riante leefkeuken met eethoek
- Ruime badkamer met ligbad
- Groot zonnig dakterras
- Uitstekend onderhouden en instapklaar
- Historische binnenstad op enkele minuten loopafstand
- Alle dagelijkse voorzieningen in de buurt
- Woonoppervlakte: 89 m²
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.
De woning is fraai gelegen in de sfeervolle en gewilde Zeeheldenbuurt. Een ideale ligging ten opzichte van de historische binnenstad, die u binnen enkele minuten lopen bereikt. Met de parken Ankerpark en Park Zeeheldenbuurt op loopafstand kunt u heerlijk genieten van een wandeling. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de buurt, zoals een supermarkt, winkels, sportfaciliteiten, kinderopvang en scholen. Het station van Leiden Centraal ligt op nog geen tien minuten fietsen en door een gunstige ligging ten opzichte van de A4 en A44 bereikt u omliggende steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam bovendien snel. Kortom, een fantastische locatie.
Indeling van de woning
Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met garderobe. Een deur geeft toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een prachtige laminaatvloer. Wanden en plafonds zijn strak afgewerkt met glad stucwerk, waardoor het geheel veel comfort uitstraalt. Een elegante houten wenteltrap springt in het oog en zorgt voor een aangenaam contrast. Aan de voorzijde kijkt u via een grote raampartij uit op de gemoedelijke straat. Door een riante uitbouw aan de achterzijde is er een grote open leefkeuken gecreëerd. De keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een landelijke uitstraling door veel houtwerk, klassieke tegels en verrassend groene fronten. De keuken is uitgerust met inbouwapparaten, zoals een vierpits gasfornuis met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser. Er is hier plek voor een fijne eethoek en door een luxe lichtstraat komt er veel natuurlijk daglicht binnen. Moderne lichtspotjes verzorgen het kunstlicht. Vanuit de keuken geven deuren toegang tot een badkamer, berging en ruimte met witgoedaansluitingen. De badkamer is ruim en volledig betegeld. Hier vindt u een ligbad met ingebouwde douche en glazen wand, wastafel en toilet.
Eerste verdieping:
Via de elegante wenteltrap vanuit de woonkamer bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een grote inbouwkast met schuifdeuren. Een vlizotrap geeft toegang tot de vliering, waar zich de cv-installatie bevindt. De vliering biedt veel bergmogelijkheden maar hier zou eventueel ook een extra kamer gerealiseerd kunnen worden. Zowel aan de voor- als achterzijde ligt een riante slaapkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer en profiteren van veel lichtinval. Een deur vanuit de slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het zonnige dakterras.
Buiten:
Het ruime dakterras is te bereiken via een deur in de slaapkamer aan de achterzijde. Het terras is voorzien van vlonders, waardoor u een aangename zithoek kunt creëren.
Huizenkopers tussen 18 en 35 jaar betalen geen overdrachtsbelasting voor een woning van maximaal € 400.000. Vanaf 1 januari 2023 is dit bedrag maximaal € 440.000. In 2023 gaat de grens voor een NHG-hypotheek omhoog naar € 405.000. Vraag naar de voorwaarden.
Het energielabel kan via een nieuwe HR107 ketel eenvoudig worden verhoogd naar een energielabel C (advies keuring).
Bijzonderheden van de woning
- 3 kamers (2 slaapkamers)
- Charmante tussenwoning uit 1920
- Sfeervolle, lichte woonkamer
- Royaal uitgebouwd aan de achterzijde
- Riante leefkeuken met eethoek
- Ruime badkamer met ligbad
- Groot zonnig dakterras
- Uitstekend onderhouden en instapklaar
- Historische binnenstad op enkele minuten loopafstand
- Alle dagelijkse voorzieningen in de buurt
- Woonoppervlakte: 89 m²
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.
Betrokken makelaar
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.
