• Verkocht

Garenmarkt 19 +garage 2311 PH Leiden Levendaal-West

Uitgelichte kenmerken

  • 235 m² wonen
  • 183 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 1.025.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 september 2023
Verkoopdatum
2 oktober 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Monumentaal wonen aan een lommerrijk straatje in het historische centrum.

Aan een autoluw doodlopend straatje, geplaveid met kinderkopjes ligt in de schaduw van lommerrijke lindebomen deze klassieke 17e-eeuwse herenwoning. De historische binnenstad bruist met de grachtjes, bootjes en restaurantjes, maar hier kan je even ontsnappen aan alle hectiek.

De gevel van de woning heeft een voorname uitstraling met in het midden een gesneden deuromlijsting in Louis Seize stijl en symmetrische raamverdeling. Je waant je hier even terug in de tijd. Achter de gevel wordt dit gevoel alleen maar door de typische stijlonderdelen uit de 17e eeuw die nog aanwezig zijn: balkenplafonds, een gewelfkelder, een originele spiltrap, sporenkappen. Samen met Monumentenwacht hebben eigenaren zich afgelopen decennia ingespannen om alles in oude eer en glorie te herstellen en behouden.

Waar je voor de deur kan genieten van rust en schaduw kan je in de achtertuin genieten van nog meer rust en zon. De royale tuin ligt op het westen en biedt veel privacy.

Parkeren kan op straat met een vergunning en bezoek kan letterlijk om de hoek de auto kwijt in de parkeergarage. Maar je kan jezelf ook trakteren op de luxe die maar weinigen in de binnenstad hebben: een eigen garage van meer dan 10 meter diep. Alle ruimte om twee auto's of één auto met (bak)fietsen te plaatsen.

INDELING

De woning kent een voor de 17e eeuw klassieke indeling. Op de begane grond vind je een centrale gang van voor naar achter met aan beide zijden brede kamers en in het midden van de woning een speeltrap. Aan linkerzijde zijn een voor- en achterkamer met een gaskachel en open haard. Aan rechterzijde is er een voorkamer met badkamer en achter een royale keuken.

Op de 1e etage is er over de gehele breedte aan de straatzijde een kamer die oorspronkelijk uit twee kamers bestond, een badkamer met bad. douche en wastafel en twee slaapkamers die uitkijken op de tuin.

Op de 2e etage zie je dat de woning eigenlijk bestaat uit een voor- en een achterhuis. Onder de kap aan de straatzijde zijn twee kamers, waarvan eentje met toegang tot een bergvliering. Via een doorgang naar het achterhuis kom je in een grote zolderruimte met over de breedte een dakkapel met zicht op de tuin.

GARAGE

Net om de hoek aan de Hoefstraat nummer 65B bevindt zich op de begane grond van een woning een garage voor twee auto's met elektrische deur. Deze garage is te koop in combinatie met de woning. De vraagprijs voor de woning inclusief garage bedraagt € 1.150.000,- k.k.

BIJZONDERHEDEN

- Rijksmonument
- Beschermd stadsgezicht
- Ouderdoms- en niet-bewonersclausule van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.025.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.362
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1625
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
235 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
183 m²
Inhoud
840 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

LEIDEN E 1827
Kadastrale kaart
Oppervlakte
183 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEIDEN E 2074
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
81 m² (9,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Graal Makelaardij

Bel 071-5161000

NVM aankoopmakelaar

Fides makelaars (ERA)

Bel 071-5168080

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.