• Verkocht

Eikenrode 12 2317 BB Leiden Slaaghwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 september 2023
Verkoopdatum
18 oktober 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op zoek naar een ruime 5-kamer tussenwoning met voor- en achtertuin en vrijstaande schuur met veel potentie? Plan daarom direct uw bezichtiging in!

De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke Merenwijk, op steenworp afstand van het prachtige Wijkpark Merenwijk met allerlei recreatiemogelijkheden. U vindt hier aangename wandelroutes en voor kinderen is er een kinderboerderij en diverse speeltuintjes. Verder heeft u alle faciliteiten in de directe omgeving zoals diverse scholen, een huisartsenpraktijk, natuurgebied, sporthal en winkelcentrum De Kopermolen. Voor water- en strandliefhebbers ligt het recreatiestrand 't Joppe op korte afstand. Met een paar minuten fietsen bereikt u het historische centrum van Leiden met haar rijkdom aan musea, horeca en winkels. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (A4, A44, N11) en ook het openbaar vervoer is vanaf deze locatie eenvoudig te bereiken (Centraal Station en bushaltes).

Indeling:

Begane grond:

Voortuin op het oosten met vrijstaande schuur. Ruime hal, meterkast en toilet. Vanuit de hal bereikt u de keuken aan de voorzijde van de woning. Lichte woonkamer met vaste kast en toegang tot de ruime achtertuin op het westen.

1e Verdieping:

Overloop met vaste kast, slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning en 2 slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van douche, vaste wastafel, toilet en wasmachineaansluiting.

2e Verdieping:

Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping waar nog twee slaapkamers gecreëerd kunnen worden. Dit betreft nu een ruimte met in het midden de opstelplaats voor de CV-ketel en de mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:

- ruime achtertuin op het westen;
- vrijstaande schuur in de voortuin;
- de woning beschikt over een energielabel B;
- verwarming en warm water door middel van CV-ketel Intergas (bouwjaar 2008);
- het betreft hier een voormalige huurwoning en deze dient gemoderniseerd te worden;
- de woning is voorzien van houten kozijnen en grotendeels voorzien van dubbel glas;
- eigendom belast met erfpacht waarvan de canon is afgekocht tot 10 september 2048. Jaarlijkse administratiekosten € 58,32.

In de koopakte zullen onderstaande clausules worden opgenomen:

- ouderdomsclausule;
- asbestclausule;
- nimmer bewoond clausule;
- bouwregelgeving;
- meetinstructie;
- voorbehoud toestemming gemeente Leiden vervreemding erfpacht;
- vestiging erfdienstbaarheden;
- oplevering;
- clausule zelfbewoning (verhuur niet toegestaan);
- perceel dient nog uitgemeten te worden door het Kadaster.

De volledige tekst van de clausules treft u in de brochure.

Projectnotaris bij deze verkoop is: BMS Netwerk Notarissen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.320
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
429 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN S 5435
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 10-09-2048

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (12,82 meter diep en 5,41 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.