• Verkocht

Melchior Treublaan 24 2313 VG Leiden Professorenwijk-West

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 131 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 729.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 november 2023
Verkoopdatum
13 december 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

* See for English below

Bent u op zoek naar een karakteristieke, duurzame en geheel gemoderniseerde jaren ’30 gezinswoning? Neem dan zeker een kijkje bij deze woning! Wij hebben namelijk voor u de Melchior Treublaan 24, gelegen in de geliefde Professorenwijk. Deze woning met een voortuin, en ruime achtertuin met achterom is recent geheel geïsoleerd en voorzien van een uitbouw, nieuwe begane grondvloer met fraaie visgraat parketvloer met vloerverwarming, luxe open keuken met alle inbouwapparatuur, open haard en nieuwe groepenkast.

De woning is gunstig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving nabij het NS-station Lammenschans, buurtwinkels, sportfaciliteiten, kinderopvang, en de parken Cronesteyn, het Roomburgerpark en het Plantsoen. Op korte fietsafstand vindt u het prachtige historische centrum van Leiden met zijn leuke winkels, terrassen, restaurants en musea. Ook diverse scholen liggen op loop- of fietsafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen A4 en N11 richting Den Haag, Amsterdam, Rotterdam en Alphen aan den Rijn makkelijk te bereiken.

De feiten op een rij:
- Jaren ’30 woning met kenmerkende en mooie elementen zoals een granitovloer in de gang en glas in loodramen;
- Uitgebouwde woonkamer voorzien van een erker, een visgraat parketvloer, vloerverwarming en openslaande deuren welke toegang geeft tot de achtertuin met achterom;
- Luxe moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals Quooker, inductiekookplaat, losse koelkast, afzuigkap, vaatwasser en een oven;
- Ruime sfeervolle achtertuin, gelegen op het noordoosten, met meerdere zitgedeeltes en achterom, zonnige voortuin op het zuidwesten met uitzicht op het speelplantsoentje;
- Op de eerste verdieping bevinden zich de twee slaapkamers waarvan één royale kamer gelegen aan de voorzijde voorzien van een erker;
- Op de tweede etage vindt u de derde en vierde slaapkamer met vloerbedekking en twee dakkapellen;
- Nette badkamer voorzien van een ligbad, een dubbele wastafelmeubel, een handdoekradiator en u heeft hier toegang tot het balkon;
- Ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur (wel vergunningplicht en/of betaald parkeren);
- De woning is voorzien van 10 zonnepanelen;
- Vloer-/dak-/gevel- en plafond isolatie;
- Ramen zijn uitgevoerd in HR++ dubbele beglazing;
- Energielabel C.

Are you looking for a characteristic, durable, and completely modernized 1930s family home? Then be sure to take a look at this property! We present to you Melchior Treublaan 24, located in the beloved Professorenwijk. This house with a front garden and spacious backyard with rear entrance has recently been completely insulated and equipped with an extension, a new ground floor with beautiful herringbone parquet flooring and underfloor heating, a luxurious open kitchen with all built-in appliances, a fireplace, and a new electrical panel.

The property is conveniently located in a child-friendly residential area near the Lammenschans railway station, local shops, sports facilities, childcare, and the parks Cronesteyn, Roomburgerpark, and Plantsoen. Within a short cycling distance, you will find the beautiful historic center of Leiden with its charming shops, terraces, restaurants, and museums. Various schools are also within walking or cycling distance. In addition, the A4 and N11 highways to The Hague, Amsterdam, Rotterdam, and Alphen aan den Rijn are easily accessible.

Key features:

1930s house with characteristic and beautiful elements such as a granito floor in the hallway and stained glass windows;
Extended living room with a bay window, herringbone parquet flooring, underfloor heating, and French doors providing access to the backyard with a rear entrance;
Luxurious modern open kitchen with various built-in appliances such as Quooker, induction hob, fridge extractor hood, dishwasher, and an oven;
Spacious and charming backyard, located northeast, with multiple seating areas and a rear entrance, sunny front garden southwest with a view of the play area;
On the first floor, there are two bedrooms, one spacious room at the front with a bay window;
On the second floor, you will find the third and fourth bedrooms with carpeting and two dormer windows;
Well-maintained bathroom with a bathtub, double washbasin, towel radiator, and access to the balcony;
Ample parking space in front of the house (subject to permit and/or paid parking);
The house is equipped with 10 solar panels;
Floor/roof/wall and ceiling insulation;
Windows are fitted with HR++ double glazing;
Energy label C.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 729.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.440
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
474 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN Q 917
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
37 m² (8,5 meter diep en 4,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Fides makelaars (ERA)

Bel 071-5168080

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.