• Verkocht

Ambrosiadal 1 2317 HG Leiden Zijlwijk-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 september 2023
Verkoopdatum
27 december 2023
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Te koop mooie vijf kamer hoekwoning met Label C en 10 zonnepanelen .

Wonen in de meest groene wijk van Leiden, aan een verkeersarm straatje op een steenworp van de rivier de Zijl, Deze hoek (eindwoning) met een zonnige tuin (zuid-oost) is een echte aanrader.

Parterre:
Entree woning, hal met toilet en fonteintje, woonkamer met aangrenzend de open keuken met bar.
De achtertuin die nagenoeg op het zuiden is gelegen is bereikbaar via een moderne schuifpui;

1e verdieping:
Royale overloop, badkamer met ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel, twee grote brede slaapkamers één aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde van de woning;

2e verdieping:
Voorzolder met aansluitpunt voor de wasapparatuur en CV-wandketel, merk Remeha van 2016.
Twee grote slaapkamers waarvan één met dakkapel en één met een groot Velux dakvenster.

De Merenwijk staat bekend als de meest groene wijk van de stad, met in het hart van de wijk een groot wandelpark met kinderboerderij. Ook aan de rand van de wijk kunt u heerlijk wandelen langs de Zijl en Golfbaan of in de zomer een frisse duik en zandbad nemen bij het meer het Joppe. De Merenwijk heeft diverse scholen, een groot winkelcentrum, jachthaven en tennisbaan.

Bereikbaarheid:
Bushalte ligt op loopafstand, centrum Leiden en het NS-station liggen op 12 minuten fietsen. met eigen vervoer bent u snel op de A4, A44 en N11 richting Utrecht.

Bijzonderheden:
- Opwekking zonnenergie met 10 panelen en twee omvormers,
- hoek/eind woning
- tuingerichte woonkamer met schuifpui;
- half open keuken met inbouw apparatuur;
- badkamer met 2e toilet, wastafelmeubel, ligbad en douche;
- 4 ruime slaapkamers;
- begane grondvloer woonkamer met vloerverwarming;
- onderzijde begane grondvloer is geïsoleerd met Pur schuim;
- Kopgevel is ook geïsoleerd;
- dakkapel op de 2e etage;
- Perceel 120 m2 eigen grond;
- woonoppervlak 123 m2
- Bouwjaar ca. 1974;
- Voor- en zonnige achtertuin (zuid-oost);
- CV combiketel Remeha ketel bj. 2016;
- gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;

Aanvaarding : in overleg (kan op korte termijn);

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.537
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN S 1270
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
39 m² (7 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Beukering Makelaars BV

Bel 071-5214521

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.