• Verkocht

Gerbrandylaan 36 2314 EZ Leiden Waardeiland

Uitgelichte kenmerken

  • 168 m² wonen
  • 216 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 779.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 november 2023
Verkoopdatum
24 januari 2024
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Ruimtelijk wonen op een prachtige locatie aan het water, dat kan bij deze geweldige hoekwoning aan de Gerbrandylaan 36! Met maar liefst vijf slaapkamers, ruime woonkamer met riante keuken en twee badkamers biedt deze woning genoeg leefruimte voor het hele gezin. Met als absoluut hoogtepunt de heerlijke tuin, die direct aan het water grenst en zelfs de mogelijkheid biedt om een bootje aan te leggen (vergunning via Gemeente Leiden) en zo de grachten van Leiden te ontdekken. Kortom, een woning met veel comfort!

De woning staat op het parkachtige, waterrijke en kindvriendelijke Waardeiland op korte afstand van het historische centrum van Leiden. De woning is gelegen aan een rustige, doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer waardoor de kinderen heerlijk kunnen buitenspelen. Op steenworp afstand vindt u de jachthaven Waardeiland en in de directe omgeving zijn winkels, scholen, sportgelegenheden, parken en openbaar vervoer voor handen. Binnen een kwartier fietst u naar station Leiden centraal, de Universiteit Leiden of het LUMC en via de nabijgelegen uitvalswegen (A4, A44, N11) rijdt u in korte tijd naar alle omliggende grote steden.

Indeling:

Begane grond:

Bij aankomst valt meteen de keurige, ruime voortuin op met laadpaal. U kunt parkeren in de garage. Bij binnenkomst komt u in een hal die toegang geeft tot een apart toilet en de ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van een donkere plavuizenvloer met vloerverwarming, open haard en een grote schuifpui naar de tuin. Hier is voldoende ruimte voor een zitgedeelte, eetgedeelte en een riante keuken.

De landelijk ingerichte keuken is zeer ruim en van alle gemakken voorzien, met veel keukenkasten, een bar, gasfornuis met grillplaat, 4 pitten en dubbele oven, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en vriezer. Dit is de ideale keuken om heerlijke gerechten te bereiden.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en maar liefst twee badkamers gesitueerd. De slaapkamers verschillen allemaal in grootte. De hoofdslaapkamer beschikt over een moderne ensuite badkamer met een heerlijk ligbad, toilet en wastafelmeubel. De andere badkamer is ook modern en stijlvol, met een douche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:

Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolder met opstelplaats wasmachine/droger. Hier kunt u gemakkelijk een extra slaapkamer of een werkkamer creëren. Vanuit hier heeft u ook toegang tot een zonnig balkon, waar u kunt genieten van het uitzicht. Verder beschikt de zolder over een grote kast waar zich de cv-ketel bevindt.

Buitenruimte:

De buitenruimte van deze woning is een waar hoogtepunt. De tuin is prachtig gelegen aan het water en met zorg aangelegd met groen, kiezels en een design waterval. Hier kunt u echt ontspannen en genieten van de rust en de natuur. En als kers op de taart heeft u de unieke mogelijkheid om een bootje aan te leggen (vergunning via Gemeente Leiden)!

Bijzonderheden:

- zeer ruime hoekwoning;
- garage;
- gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk;
- centrale ligging;
- grote raampartijen;
- vloerverwarming op de begane grond;
- open haard;
- mechanische ventilatie;
- 5 slaapkamers;
- 2 badkamer;
- voor-, zij- en achtertuin aan het water;
- grotendeels voorzien van dubbel glas;
- verwarming en warm water door middel van cv-ketel (Nefit - bouwjaar 2008).

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 779.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.637
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
216 m²
Inhoud
658 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN O 3858
Kadastrale kaart
Oppervlakte
216 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
52 m² (4,67 meter diep en 11,07 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.