• Verkocht

Leeuwerikstraat 15 2333 VV Leiden Vogelwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 598.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 november 2023
Verkoopdatum
6 december 2023
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze woning is in één van de meest gewilde wijken van Leiden gelegen. Aan het einde van de straat is de mooie speeltuin Vogelwijk te vinden. De wijk heeft een zeer actieve buurtvereniging. In de heerlijk groene woonwijk op korte afstand van zowel het stadscentrum als verschillende parken, vindt u deze verrassend ruime tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers. Ook sportgelegenheden vindt u op steenworp afstand, evenals een winkelcentrum en openbaar vervoer. Het stadscentrum is binnen enkele minuten per fiets te bereiken en het LUMC, Bio Science Park en NS-station Leiden Centraal bevinden zich in de directe omgeving. Via de uitvalswegen A4 en A44 rijdt u in korte tijd naar steden als Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam.
Voor deze woning zijn wij op zoek naar een kandidaat die zin heeft om de handen uit de mouwen te steken, de woning moet geheel gerenoveerd worden. Een uitgelezen kans om de woonruimte geheel naar eigen smaak in te richten.
Indeling: Begane grond: Via een overdekte entree bereikt u de vestibule met meterkast, gang, trapopgang naar de eerste etage, zeer eenvoudige douche, toiletruimte. Woonkamer en suite met schouw in de voorkamer, achterkamer met schuifpui naar de tuin. Dichte keuken, uitgerust met een eenvoudig keukenblok en een openslaande deur naar de tuin.
1e verdieping: Overloop, ruime voorslaapkamer met ingebouwde kast, een eveneens ruime achterkamer met ingebouwde kasten en een wastafel en een kleinere achterzijkamer. Aan de voorzijde nog de badkamer, met ligbad, toilet en wastafel en een deur naar het inpandig balkon. Dit balkon is ook via de voorslaapkamer bereikbaar.
2e verdieping: Flinke zolder- of hobbyruimte met groot, vrijwel nieuw dakkapel. Hier is ook de opstelling van de C.V. ketel. Op deze verdieping een goed formaat slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde.
De woning heeft een voortuin en een achtertuin, met houten berging (in slechte staat)
De bijzonderheden van deze woning
- Woonoppervlakte: 152 m²
- Vloerisolatie
- Muurisolatie
- Dakisolatie
- Dubbel glas
- Bouwjaar: 1926
- Bouwkundig rapport beschikbaar

This house is located in one of the most desirable neighborhoods of Leiden. At the end of the street you will find the beautiful Vogelwijk playground. The district has a very active neighborhood association. In the wonderfully green residential area, a short distance from both the city center and various parks, you will find this surprisingly spacious terraced house with no fewer than five bedrooms. Sports facilities are also just a stone's throw away, as well as a shopping center and public transport. The city center can be reached within a few minutes by bike and the LUMC, Bio Science Park and Leiden Central train station are in the immediate vicinity. Via the A4 and A44 highways you can drive to cities such as The Hague, Rotterdam, Utrecht and Amsterdam in a short time.
For this house we are looking for a candidate who is willing to roll up his sleeves, the house needs to be completely renovated. An excellent opportunity to furnish the living space entirely to your own taste.
Layout: Ground floor: Through a covered entrance you reach the vestibule with meter cupboard, hallway, stairs to the first floor, very simple shower, toilet room. Living room en suite with fireplace in the front room, back room with sliding doors to the garden. Closed kitchen, equipped with a simple kitchen unit and a patio door to the garden.
1st floor: Landing, spacious front bedroom with built-in cupboard, an equally spacious back room with built-in cupboards and a sink and a smaller rear side room. At the front is the bathroom, with bath, toilet and sink and a door to the indoor balcony. This balcony is also accessible via the front bedroom.
2nd floor: Large attic or hobby room with large, almost new dormer window. Here is also the arrangement of the C.V. boiler. On this floor there is a good-sized bedroom with a dormer window at the front.
The house has a front garden and a backyard, with wooden shed (in poor condition)
The details of this house
- Living area: 152 m²
- Floor insulation
- Wall insulation
- Roof insulation
- Double glass
- Year of construction: 1926
- Construction report available

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 598.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.934
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
510 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
1969

Kadastrale gegevens

LEIDEN R 883
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (11,8 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Eigen Haard Makelaardij

Bel 071-5191919

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.