• Verkocht

Fagelstraat 22 2334 AX Leiden Raadsherenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 116 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 augustus 2021
Verkoopdatum
30 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Fagelstraat 22, Leiden

Rustig, groen en toch stads! Beleef het beste uit twee werelden met deze prachtige woning uit eind jaren ’20 in de gewilde Raadsherenbuurt.

Beneden is er volop sfeer en ruimte. In de woonkamer ligt een mooie houten vloer en via de en-suitedeuren bereikt u de moderne eetkamer / keuken. De dubbele openslaande deuren bieden toegang tot de groene achtertuin met terras en veel privacy. Boven vindt u liefst 4 slaapkamers en een fijne badkamer met bad en douche. Op de zolderverdieping is voldoende ruimte om een extra badkamer te realiseren.

De ligging van dit huis is bijzonder, op het randje van Leiden en Oegstgeest. U wandelt zo De Leidse Hout in, een mooi park met theehuis en hertenkamp. Winkelgebied De Kempenaer is op loopafstand en in de directe omgeving vindt u verder onder meer de internationale school Het Rijnlands Lyceum, de Oegstgeester hockeyclub LOHC, tennisclubs OLTC en TC de Leidse Hout en twee ziekenhuizen (LUMC en Alrijne). Binnen 10 minuten fietst u naar het centrum van Leiden. De snelwegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn dichtbij, net als het strand van Katwijk en Noordwijk.

Kortom: de ideale woning voor wie dorps wil wonen met alle gemakken van de stad dichtbij.

Indeling:

Begane grond
• Sfeervolle voortuin op het zuidoosten met ruimte voor fietsen
• Fijne woonkamer met fraaie houten vloer
• Kleurrijke en-suitedeuren naar de eetkamer / keuken
• Lichte eetkamer / keuken met moderne apparatuur, veel kastruimte en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin
• Extra kastruimte bereikbaar vanuit de woonkeuken
• Halletje met toegang tot toilet
• Groene achtertuin op het noordwesten met terras en veel privacy
• Achterkamer aan de tuinkant die kan worden ingericht als werk-, studeer- of speelkamer

Eerste verdieping
• Slaapkamer aan de voorkant met erker en veel licht
• Ruime (ouder)slaapkamer aan de achterkant
• Moderne badkamer met bad, inloopdouche en dubbele wastafel

Tweede verdieping
• Grote overloop met ruimte voor wasmachine en droger
• Twee ruime slaapkamers

Verdere bijzonderheden

• Heerlijke ligging aan De Leidse Hout, op de grens van Leiden en Oegstgeest
• Rustige, kindvriendelijke en groene straat met parkeerruimte voor de deur
• Volop sfeer met glas-in-loodramen, en-suitedeuren en houten vloer
• Mogelijkheden om op de tweede verdieping een tweede badkamer te creëren
• Berging/schuur in achtertuin met buitenkraan
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.040
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
116 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN P 3004
Kadastrale kaart
Oppervlakte
116 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (11 meter diep en 4,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Proper Makelaardij

Bel 071-5190909
adam castle (zoeken en aankoop)
Fagelstraat 22
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We can’t recommend Rick Rijnbeek enough. They were brilliant, informative and really knew the property we were after.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9
Reactie van Hypodomus Rijnbeek & Den Elsen
Thank you for the amazing review! We really enjoyed working together with you and we're extremely happy you succeeded in finding a nice home!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.