• Verkocht

Braambes 2 2318 AJ Leiden Leedewijk-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 163 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 460.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 augustus 2021
Verkoopdatum
24 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

OP ZOEK NAAR EEN RUIM EN ZEER GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING MET EEN ZONNIGE BREDE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET WESTEN. MAAK DAN EEN AFSPRAAK EN KOM KIJKEN!

Het huis is rustig gelegen in de groene Merenwijk, nabij winkelcentrum, scholen, sportfaciliteiten en kinderboerderij. Op loopafstand is de Kagerzoom met o.a. wandel- en golffaciliteiten, een mooi groen gebied dat grenst aan het Joppe en de Kagerplassen. Goede busverbindingen, CS Leiden, het bruisende- en historisch centrum van Leiden liggen op fietsafstand. Nabijgelegen uitvalswegen zijn de A4, A44 en N11.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal met garderobe, toilet met fontein, ruime en brede tuingerichte woonkamer, trapkast, entree naar de tuin en aan de voorzijde een nieuwe moderne keuken (2019/2021) voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: overloop, drie royale slaapkamers, badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en 2e toilet, balkon aan de voorzijde.

Tweede verdieping: heerlijke leefruimte met kunststof dakkapel aan de achterzijde met opstelling cv ketel, wasmachine, droger en veel bergruimte.

Sterke punten:
RENOVATIE UITGEVOERD MEDIO 2019/2021, NIEUW;
schilderwerk, meterkast (nu mogelijkheid voor zonnepanelen), c.v. installatie, radiatoren gehele huis, PVC vloeren incl. trappen tot aan de zolder, isolatie kruipruimte (korrels), isoleren zolder/dak, groot kunststof dakkapel, extra aanrecht met warm/koud water op zolder, grotendeels HR++ glas gehele huis met geïsoleerde kunststof kozijnen, aanleg en ophogen tuin, en moderne keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur.

Kortom een
* Fijn gezinshuis met tuingerichte, lichte woonkamer
* Recente HRC. cv. ketel (2019)
* Woonoppervlak 128 m2
* Ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel
* Kindvriendelijke woonomgeving
* Zonnige brede achtertuin op het westen
* Buurtwinkelcentrum De Kopermolen, kinderboerderij, Basisscholen, speeltuinen, sportcomplex, openbaar vervoer en wijkpark op loopafstand
* Gelegen nabij uitvalswegen naar A-4 en A-44
* Centraal station en centrum van Leiden binnen 10 minuten met de fiets bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 460.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.594
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
163 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HRC (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN S 4451
Kadastrale kaart
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
70 m² (10,6 meter diep en 6,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Beukering Makelaars BV

Bel 071-5214521

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.