• Verkocht

Roemer Visscherstraat 51 2332 TV Leiden Lage Mors

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 107 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 augustus 2021
Verkoopdatum
24 september 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de Roemer Visscherstraat tegenover wandelpark Kweeklust staat deze fantastische eengezinswoning te koop. Deze is volledig gemoderniseerd en ligt op vijf minuten fietsen van Leiden Centraal. Je kunt dus gemakkelijk de stad in om allerlei winkels te bezoeken, maar toch genieten van de rust van deze gezellige woonwijk. Je kunt een auto voor de deur parkeren.

De indeling is als volgt, bij binnenkomst is er aan de linkerzijde een meterkast en er is een separaat toilet in de hal. Middels een glazen schuifdeur bereik je de woonkamer en keuken. De woonkamer bevat een betonnen tegelvloer en net gestuukte wanden. De open keuken heeft een zeer moderne uitstraling, waarbij donkere tinten met hout wordt gecombineerd. Deze is voorzien van een koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Middels de twee openslaande deuren aan de achterzijde bereik je de achtertuin. Deze is vrij diep en betegeld. De tuin kun je met wat creativiteit natuurlijk volledig omtoveren tot een heerlijke loungeplek. Aan de achterzijde is er nog een houten schuur.

Via de trap in de woonkamer kun je naar boven lopen. Op de eerste etage is er een ruime overloop, er zijn drie slaapkamers, de badkamer en een washok. Op de overloop is er nog een vaste kast met de cv-installatie. De badkamer heeft een moderne afwerking met houtlook. Er is een inloopdouche met regendouchekop, ruim wastafelmeubel en een toilet.

Bijzonderheden:
- Oplevering vanaf 1 oktober 2021
- Dak is vier jaar geleden vernieuwd
- Alle ramen dubbel glas

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.950
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
107 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN R 322
Kadastrale kaart
Oppervlakte
107 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
45 m² (10,3 meter diep en 4,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Geurts ZekerVia Makelaars

Bel 071-5130841

NVM aankoopmakelaar

Frans Spendel Makelaardij

Bel 071-5620002

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.