• Verkocht

Heemskerkstraat 71 2315 TG Leiden De Waard

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 96 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 augustus 2021
Verkoopdatum
1 oktober 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

*See for English below

In de gewilde Zeeheldenbuurt, net buiten de singel in Leiden, ligt deze eengezinswoning met drie ruime slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten met achterom. Deze jaren ’30 woning is heerlijk licht door de vele grote ramen. Via de keuken, welke aan de achterzijde van de woning ligt, heeft u toegang tot de ruime achtertuin met berging en achterom, gelegen op het zuidoosten. Tijdens de mooie zomermaanden kunt u hier heerlijk genieten van het zonnetje onder het genot van een hapje en een drankje. Via de overloop op de eerste verdieping treft u twee ruime slaapkamers aan en een ruime badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. Op de tweede verdieping komt u via de vaste trap en de overloop bij de derde slaapkamer aan, welke beschikt over een ruime berging.
Het park Zeeheldenbuurt bevindt zich om de hoek. Heerlijk wanneer u de hond uitlaat of zin heeft in een wandelingetje in het groen. De binnenstad, met al haar voorzieningen, bevindt zich op loopafstand. Ook scholen en de supermarkt vindt u in de directe omgeving. Het centraal station van Leiden is op fietsafstand. Binnen tien minuten zit u op de A4 waarmee steden als Den Haag en Amsterdam goed bereikbaar zijn.
Nieuwsgierig geworden? De feiten op een rij:

- Jaren ’30 eengezinswoning
- Lichte en tuingerichte woon-/eetkamer
- Uitgebouwde open keuken met de deur in de keuken die toegang geeft tot de tuin
- Een ruime achtertuin met berging en achterom, gelegen op het zuidoosten
- Op de eerste verdieping treft u een overloop en twee ruime slaapkamers
- Op de tweede verdieping vindt u een derde slaapkamer met berging
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur (vergunningplicht en-/of betaald parkeren)
- Een goed onderhouden badkamer op de eerste verdieping met ligbad, douche en wastafelmeubel
- Via de badkamerdeur heeft u toegang tot het platte dak van de uitbouw van de woning
- Verwarming via Cv-Ketel Vaillant uit 2001
- Zonnepanelen 6 stuks

In the popular Zeeheldenbuurt, just outside the Singel in Leiden, you will find this single-family home with three spacious bedrooms and a sunny south-east-facing garden with a back entrance. This 1930s home is wonderfully light due to the many large windows. Through the kitchen, which is located at the rear of the house, you have access to the spacious backyard with storage room and back, located on the southeast. During the beautiful summer months you can enjoy the sun here while enjoying a snack and a drink. Through the landing on the first floor you will find two spacious bedrooms and a spacious bathroom with bath, shower and washbasin. On the second floor you reach the third bedroom via the staircase and the landing, which has a large storage room.
The Zeeheldenbuurt park is just around the corner. Great when you walk the dog or feel like a walk in the green. The city center, with all its amenities, is within walking distance. You will also find schools and the supermarket in the immediate vicinity. Leiden Central Station is within cycling distance. Within ten minutes you are on the A4, with which cities such as The Hague and Amsterdam are easily accessible.
Became curious? The facts at a glance:

- 1930s single-family home
- Bright and garden-oriented living/dining room
- Extended open kitchen with the door in the kitchen that gives access to the garden
- A spacious backyard with storage and back, located on the southeast
- On the first floor you will find a landing and two spacious bedrooms
- On the second floor you will find a third bedroom with storage room
- Sufficient parking space in front of the door (permit requirement and/or paid parking)
- A well-maintained bathroom on the first floor with bath, shower and washbasin
- Through the bathroom door you have access to the flat roof of the extension of the house
- Heating via central heating boiler Vaillant from 2001
- 6 Solar pieces
- Roof structure is insulated

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
96 m²
Inhoud
338 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN N 912
Kadastrale kaart
Oppervlakte
96 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
48 m² (0,12 meter diep en 0,04 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Fides makelaars (ERA)

Bel 071-5168080

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.