• Verkocht

Purperforel 28 2318 MK Leiden Leedewijk-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 177 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 september 2021
Verkoopdatum
1 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze woning is (mondeling) verkocht!
Wil je geregistreerd worden als reservekandidaat? Neem dan contact met ons op.

Bent u op zoek naar een kluswoning die u volledig naar eigen wens en smaak kunt inrichten? Dan is deze hoekwoning echt iets voor u! Deze eengezinswoning heeft een lichte woonkamer, keuken, badkamer, 4 slaapkamers en een heerlijke voor-, zij- en achtertuin. Overigens is deze woning groter dan het lijkt. Doordat het raam op de tweede verdieping te klein is mag deze ruimte (27m2) niet meegeteld worden in het woonoppervlakte. Dit is uiteraard wel een volwaardige ruimte!

De woning is gelegen in de kindvriendelijke en groene Merenwijk. Vanuit de woning wandelt u zo naar de Zijl waar u heerlijk kunt wandelen. Winkelcentrum De Kopermolen met allerlei winkels voor uw dagelijkse boodschappen, het wijkpark met een kinderboerderij, diverse scholen en een bushalte liggen allen op loopafstand. Tegelijkertijd liggen het bruisende centrum van Leiden en NS-station Leiden Centraal op slechts 10 minuten fietsafstand. Er is een goede verbinding naar de uitvalswegen (A4/A44/N11).

Indeling van de woning:

Begane grond:

Via de voortuin bereikt u de hoofdentree van de woning. U stapt de woning binnen in de ontvangsthal, waar zich de meterkast bevindt. Een tweede hal met de toiletruimte en de trapopgang geeft toegang tot de lichte woonkamer. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een praktische trapkast. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

1e Verdieping:

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een douche, tweede toilet en een wastafel.

2e Verdieping:

Een vaste trapopgang geeft toegang tot de zolderverdieping. Hier vindt u tevens de opstelplaats voor de CV-ketel en de wasmachine.

Buiten:

De woning beschikt over een voortuin gelegen op het noordwesten en een heerlijke achtertuin op het zuidoosten met vrijstaande stenen schuur.

De bijzonderheden van deze woning:

- ruime hoekwoning die u volledig naar eigen wens en smaak kunt verbouwen;
- 4 slaapkamers;
- achtertuin op het zuidoosten;
- kindvriendelijke en groene woonomgeving;
- vrijstaande stenen schuur in de achtertuin;
- verwarming en warm water door middel van cv-ketel (Vaillant - bouwjaar 1997);
- mechanische ventilatie;
- gedeeltelijk dubbel glas.

In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen namelijk:

- ouderdomsclausule;
- asbestclausule;
- onderhoudstoestand woning / nimmer bewoond clausule;
- rentevergoeding;
- kadastrale uitmeting;
- anti-speculatiebeding;
- vestiging erfdienstbaarheden;
- energieleveranciers;
- energielabel;
- vrijwaring;
- bouwregelgeving;
- meetinstructie.

Projectnotaris is Hermans & Schuttevaer Notarissen N.V. te Utrecht.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.341
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
177 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN S 4860
Kadastrale kaart
Oppervlakte
177 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
81 m² (11,36 meter diep en 7,16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Leeuw Makelaardij

Bel 071 - 514 20 45

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.