• Verkocht

Heemskerkstraat 102 2315 TK Leiden De Waard

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 112 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 449.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 september 2021
Verkoopdatum
5 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Heemskerkstraat 102 te leiden

Luxe en volledig verbouwde tussenwoning, ca. 101 m2 woonoppervlakte, met 4 slaapkamers, een uitbouw op de begane grond, een dakterras op de 1e etage en een dakopbouw op de 2e etage, vrijstaande stenen schuur en zonnige achtertuin op het westen met achterom.
gelegen op 112 m2 eigen grond.

Gebouwd in de jaren 30.

De woning is gelegen vlak achter de Zijlsingel in de gezellige Zeehelden buurt, op loop / fiets afstand van het centrum en nabij uitvalswegen A-4 en N-11. Scholen, buurtwinkels en een speeltuin op loop afstand.
Het Bio sciencepark en het centraal station zijn op fietsafstand.

De woning is in 2008 volledig verbouwd; geheel voorzien van dubbel glas (deel speciaal warmte werend glas), klein deel met glas in lood in dubbel glas, geheel vernieuwde moderne open keuken (bj.2019) met alle inbouw apparatuur en fraai natuurstenen aanrechtblad, modern vrijdragend toilet, begane grond vloer met stijlvolle plavuizen en vloerverwarming, openslaande deuren naar de tuin, moderne meterkast, op de 1e etage een stijlvolle badkamer met inloopdouche, 2e (vrijdragend) toilet en wastafel met meubel, 2e verdieping met dakopbouw. Alle wanden en plafonds gestuukt. Wanden, dak en vloer extra geïsoleerd.
De woning is in 2020 aan de buitenzijde geschilderd.
De eerste en 2e etage zijn voorzien van laminaatvloeren.
Aan de achterzijde voorzien van zonwering en elektrische screens.

Verwarming via eigen CV (combi ketel bj. 2007).

Een heerlijke woning die zonder verbouwingen is te betrekken, instap klaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, vernieuwde meterkast, modern vrijdragend toilet, luxe open keuken (ca. 3.15 x 3.15 m.) met diverse apparatuur: o.a. 5 pits kookplaat, quooker, afzuig/filterkap, vaatwasser, magnetron, stoomoven en koel/vrieskast, ruime uitgebouwde woonkamer (ca. 7.86 x 4.19/4.09 m,) met trapkast en open slaande deuren naar de achtertuin, begane grond vloer met stijlvolle plavuizen en vloerverwarming via een open trap gaat u naar de 1e etage, er is een zonnige achtertuin op het WESTEN met vrijstaande stenen berging en achterom.

1e etage:
Overloop, kast met opstelling wasmachine, 1 slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel (voorheen 2 kamers) ca. 4.29 x 4.25 m. met laminaatvloer, vernieuwde badkamer (ca. 2.36 x 1.92 m.) met inloopdouche met thermostaat kraan, 2e toilet (vrijdragend) en wastafel met meubel, 1 slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.30 x 3.43/2.62 m.) met vaste kaste en toegang naar het zonnige terras (op het westen), dakterras op het westen (ca. 4.30 x 3.09 m.).

2e etage:
Via vaste trap naar ruime zolder etage met dakopbouw, overloop met kast met opstelling CV ketel (bj. 2007), bergruimte, 2 slaapkamers (ca. 4.24 x 2.26 en 3.38 x 2.41 m. met velux raam ) voorzien van laminaatvloer, in de knieschotten is nog extra bergruimte.

Bijzonderheden:
- ca. 101 m2 woonoppervlakte;
- op 112 m2 eigen grond;
- inhoud ca. 248,95 m3;
- bouwjaar 1935;
- zonnige achtertuin op het westen;
- vrijstaande stenen berging;
- 4 slaapkamers;
- uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren;
- zonnig dakterras op de 1e etage;
- ruime 2e etage door dak opbouw;
- nieuwe (2019) open keuken met inbouw apparatuur;
- stijlvolle badkamer met 2e toilet en inloopdouche;
- met achterom;
- CV Remeha CW 4 ketel bj. 2007;
- wanden en vloer extra geïsoleerd;
- energielabel C
- begane grond met vloerverwarming;
- voorzien van airconditioning;
- geheel met dubbel glas;
- alle wanden en plafond gestuukt;
- buitenzijde geschilderd in 2020.

aanvaarding: in overleg (ca. eind november 2021);
vraagprijs: € 449.000,- kk

Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod.
Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding.
Kompas Makelaars en taxateurs Leiden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.446
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
112 m²
Inhoud
349 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom

Kadastrale gegevens

LEIDEN N 1165
Kadastrale kaart
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (8,95 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kompas makelaars & taxateurs

Bel 071-5234275

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.