• Verkocht

Roodenburgerstraat 47 2313 HJ Leiden Burgemeesterswijk

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 699.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 september 2021
Verkoopdatum
12 oktober 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Heb jij altijd al in de stad willen wonen, maar dan het liefst in een gezellige woonwijk? Nu is het tijd om je kans te pakken, want in Leiden staat zo’n woning te koop. De woning zelf heeft een moderne inrichting met karakteristieke oude details, maar er valt nog genoeg te personaliseren. De Roodenburgerstraat ligt in een gezellige woonwijk net buiten de drukte. Binnen een kwartiertje lopen bereik je het centrum met allerlei winkels, maar je kunt ook wandelend naar verschillende basisscholen/middelbare scholen en de kinderopvang. Dit is dus een uitstekende locatie voor jonge gezinnen!
 
De indeling is als volgt. In de ruime entree kun je een mooie garderobe kwijt. In de hal is er direct aan de rechterzijde de trapopgang naar de eerste etage, een trapkast en een separaat toilet met fontein. De woonkamer is zeer licht en bevat genoeg ruimte voor een zitgedeelte en een ruime eettafel. De keuken is afgesloten van de woonkamer en kun je bereiken middels de hal. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en veel kastruimte. Zowel via de keuken als de schuifpui in de woonkamer kun je de achtertuin bereiken. De achtertuin is zeer diep en bevat een looppad en veel groen. Aan de achterzijde is er een achterom en een stenen schuur.
 
Op de eerste etage zijn er twee grote slaapkamers met vaste kast en een kleinere slaapkamer. De achter slaapkamer geeft middels twee openslaande deuren toegang tot het balkon, wat uitkijkt op de achtertuin. Middels de ruime overloop met separaat toilet heb je ook toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een wastafel en douchecabine.
 
Op de tweede etage zijn er drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kast en wastafel. Er is een ruime overloop en een bergruimte.

Dan is er nog een zolder op de derde etage, welke je prima als extra bergruimte kunt gebruiken. Hier vind je tevens de cv-installatie.
 
Bijzonderheden:
Ruime woning in de stad, maar in rustige woonwijk
10 zonnepanelen
Ruime achtertuin
Glas in lood
Bouwtechnisch gekeurd
 
Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 699.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.821
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
551 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN M 6780
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (11,7 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Geurts ZekerVia Makelaars

Bel 071-5130841

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.