• Verkocht

Kapteynstraat 2 2313 RN Leiden Professorenwijk-West

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 114 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 september 2021
Verkoopdatum
15 oktober 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

*See for English below

Nabij het gezellige centrum van Leiden gelegen jaren-‘30 eindwoning.
Zoekt u een woning waarbij u zelf de mogelijkheid heeft om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren? Dan hebben wij voor u deze jaren ’30 woning, gelegen in de geliefde Professorenwijk met drie slaapkamers op de eerste verdieping, grote ruime zolder met mogelijkheid voor nog eens twee slaapkamers en een zonnige 13 meter diepe achtertuin op het noorden met achterom.

Op loopafstand van de woning treft u onder meer een heerlijke traiteur, slager, kaasboer en slijterij.
Kortom al uw eerste levensbehoeften vindt u direct om de hoek. De woning is gunstig gelegen nabij NS station Lammenschans, buurtwinkels, sportfaciliteiten, kinderopvang, diverse scholen en de parken Cronesteyn en Plantsoen. Het gezellige en historische centrum van Leiden ligt slechts op enkele minuten loop afstand en de uitvalswegen A4 en N11 zijn eenvoudig te bereiken.

Nieuwsgierig geworden? Hierbij enkele feiten op een rij:
• Zonnige en lichte woon-/eetkamer met authentieke schouw
• Ruime entree met toilet en glas in loodramen
• Eenvoudige dichte keuken met toegang naar de achtertuin
• Zonnige 13 meter diepe achtertuin op het noorden met een stenen en een houten berging en achterom
• Doucheruimte op de eerste verdieping
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
• Balkon gelegen op de eerste verdieping, welke aansluit op de een van de twee achter slaapkamers.
• De slaapkamers op de eerste verdieping zijn deels voorzien van dubbel glas.
• Ruime zolderverdieping waar u op eenvoudige wijze een 4e en 5e slaapkamer kunt creëren
• Gezellige en populaire woonomgeving
• Parkeergelegenheid voor de deur (wel vergunningplicht en-/of betaald parkeren)

Are you looking for a home where you have the opportunity to modernize it entirely to your own taste? Then we have this 1930s house for you, located in the popular Professorenwijk with three bedrooms on the first floor, large spacious attic with the possibility for two more bedrooms and a sunny 13-meter deep backyard on the north with back entrance.

Within walking distance of the house you will find a delicious caterer, butcher, cheesemonger and liquor store.
In short, you will find all your basic necessities right around the corner. The property is conveniently located near Lammenschans railway station, local shops, sports facilities, childcare, various schools and the Cronesteyn and Plantsoen parks. The cozy and historic center of Leiden is only a few minutes' walk away and the highways A4 and N11 are easy to reach.

Became curious? Here are some facts at a glance:
• Sunny and bright living/dining room with authentic fireplace
• Spacious entrance with toilet and stained glass windows
• Simple closed kitchen with access to the backyard
• Sunny 13 meter deep backyard on the north with a stone and a wooden shed and back entrance
• Shower room on the first floor
• Three bedrooms on the first floor
• Balcony located on the first floor, which connects to one of the two rear bedrooms.
• The bedrooms on the first floor are partly equipped with double glazing.
• Spacious attic floor where you can easily create a 4th and 5th bedroom
• Cozy and popular living environment
• Parking in front of the door (permit requirement and/or paid parking)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.065
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
114 m²
Inhoud
384 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

LEIDEN M 5388
Kadastrale kaart
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
61 m² (13 meter diep en 4,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Fides makelaars (ERA)

Bel 071-5168080
Mevr. Monique van der Vegt-Geel
Kapteynstraat 2
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vriendelijk en prettig contact, altijd snel reactie. Huis VER boven verwachting verkocht. Verkoop door Fides is echt een aanrader.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.