Kapteynstraat 2 2313 RN Leiden Professorenwijk-West

*See for English below

Nabij het gezellige centrum van Leiden gelegen jaren-‘30 eindwoning.
Zoekt u een woning waarbij u zelf de mogelijkheid heeft om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren? Dan hebben wij voor u deze jaren ’30 woning, gelegen in de geliefde Professorenwijk met drie slaapkamers op de eerste verdieping, grote ruime zolder met mogelijkheid voor nog eens twee slaapkamers en een zonnige 13 meter diepe achtertuin op het noorden met achterom.

Op loopafstand van de woning treft u onder meer een heerlijke traiteur, slager, kaasboer en slijterij.
Kortom al uw eerste levensbehoeften vindt u direct om de hoek. De woning is gunstig gelegen nabij NS station Lammenschans, buurtwinkels, sportfaciliteiten, kinderopvang, diverse scholen en de parken Cronesteyn en Plantsoen. Het gezellige en historische centrum van Leiden ligt slechts op enkele minuten loop afstand en de uitvalswegen A4 en N11 zijn eenvoudig te bereiken.

Nieuwsgierig geworden? Hierbij enkele feiten op een rij:
• Zonnige en lichte woon-/eetkamer met authentieke schouw
• Ruime entree met toilet en glas in loodramen
• Eenvoudige dichte keuken met toegang naar de achtertuin
• Zonnige 13 meter diepe achtertuin op het noorden met een stenen en een houten berging en achterom
• Doucheruimte op de eerste verdieping
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
• Balkon gelegen op de eerste verdieping, welke aansluit op de een van de twee achter slaapkamers.
• De slaapkamers op de eerste verdieping zijn deels voorzien van dubbel glas.
• Ruime zolderverdieping waar u op eenvoudige wijze een 4e en 5e slaapkamer kunt creëren
• Gezellige en populaire woonomgeving
• Parkeergelegenheid voor de deur (wel vergunningplicht en-/of betaald parkeren)

Are you looking for a home where you have the opportunity to modernize it entirely to your own taste? Then we have this 1930s house for you, located in the popular Professorenwijk with three bedrooms on the first floor, large spacious attic with the possibility for two more bedrooms and a sunny 13-meter deep backyard on the north with back entrance.

Within walking distance of the house you will find a delicious caterer, butcher, cheesemonger and liquor store.
In short, you will find all your basic necessities right around the corner. The property is conveniently located near Lammenschans railway station, local shops, sports facilities, childcare, various schools and the Cronesteyn and Plantsoen parks. The cozy and historic center of Leiden is only a few minutes' walk away and the highways A4 and N11 are easy to reach.

Became curious? Here are some facts at a glance:
• Sunny and bright living/dining room with authentic fireplace
• Spacious entrance with toilet and stained glass windows
• Simple closed kitchen with access to the backyard
• Sunny 13 meter deep backyard on the north with a stone and a wooden shed and back entrance
• Shower room on the first floor
• Three bedrooms on the first floor
• Balcony located on the first floor, which connects to one of the two rear bedrooms.
• The bedrooms on the first floor are partly equipped with double glazing.
• Spacious attic floor where you can easily create a 4th and 5th bedroom
• Cozy and popular living environment
• Parking in front of the door (permit requirement and/or paid parking)