• Verkocht

Bosuilstraat 4 2333 VD Leiden Vogelwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 189 m² wonen
  • 260 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 875.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2021
Verkoopdatum
9 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bosuilstraat 4 Leiden

Wonen in de groene en rustige Vogelwijk aan de rand van het historische centrum van Leiden en het charmante dorp Oegstgeest. Dit in 2002 gebouwde HERENHUIS MET GARAGE heeft een uitbouw aan de achterzijde en een tuin met achterom.
Door de fraaie ligging van de tuin op het zuidwesten is er van ’s morgens tot ’s avonds zon. Mede door de grootte en praktische indeling van dit woonhuis is het tevens uitermate geschikt als praktijkruimte of vrij beroep aan huis.

De woning is zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van sport- en recreatievoorzieningen (o.a. Leidse Hout), diverse scholen (Rijnlands Lyceum op ruim 5 minuten fietsafstand), openbaar vervoer en uitvalswegen richting A44 Amsterdam, Schiphol, Den Haag en op nog geen 10 minuten fietsafstand van station Leiden Centraal.

Niet vaak komen dit soort prachtige locaties te koop. Nu wel. Bel gerust voor een afspraak. Wij laten u het heel graag zien.
Maar niet alleen de locatie heeft veel te bieden, het huis nog veel meer!
Bekijk snel de uitgebreide website van deze woning

Indeling:

Begane grond:
Voortuin met mogelijkheid voor het parkeren op eigen terrein.
Entree, hal, meterkast, vaste kast en deur naar de inpandige garage. De garage is verwarmd en voorzien van een betegelde vloer.
Modern hangend toilet met fontein. Woonkeuken aan de voorzijde met inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gasookplaat, oven, magnetron, afwasmachine en een koel-vries combinatie. De lichte eethoek heeft een schuifpui naar de voortuin.
De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft een fraaie visgraat parketvloer. Deze heerlijke lichte ruimte is tijdens de bouw royaal uitgebouwd en heeft een grote pui aan de achterzijde met convectorput en een aluminium schuifpui naar de achtertuin.
De zonnige tuin is fraai aangelegd en door de zuidwest ligging is het er de hele dag heerlijk genieten.
Er is een houten berging in de tuin en een achterom.

1e verdieping:
Overloop, moderne badkamer met dubbele wastafel, ligbad, separate douche en toilet. Aan de achterkant zijn twee slaapkamers en aan de voorzijde de ruime ouderslaapkamer over de gehele breedte van de woning. De hele etage is voorzien van een fraai lamelparket. Trap naar de zolderverdieping.

2e verdieping: grote slaapkamer aan voorzijde met toegang tot de 2e badkamer met douche, vaste wastafel en toilet. Grote multifunctionele zolderruimte met dakraam. Hier is tevens de opstelling van de CV ketel, de warmte terugwin-installatie, mechanische ventilatie-unit en de de wasmachine aansluiting.

Overige wetenswaardigheden:

- Woonoppervlakte ca. 189 m²
- Perceeloppervlakte ca. 233 m²
- Bouwjaar 2002
- Aantal kamers 6
- Aantal badkamers 2
- Volledig geïsoleerd
- Centrale verwarming en warm water middels eigen cv-ketel (Atag, bouwjaar 2020)
- Oplevering in overleg

***English text ***

Living in the green and quiet Vogelwijk on the edge of the historic center of Leiden and the charming village of Oegstgeest. This MANSION WITH GARAGE, built in 2002, has an extension at the rear and a garden with a back entrance.
Due to the beautiful location of the garden on the southwest, there is sun from morning to evening. Partly due to the size and practical layout of this house, it is also extremely suitable as a practice space or liberal profession at home.

The house is very conveniently located in relation to sports and recreational facilities (including Leidse Hout), various schools (Rijnlands Lyceum at over 5 minutes by bike), public transport and roads to A44 Amsterdam, Schiphol, The Hague and less than 10 minutes by bike. from Leiden Central station.

It is not often that these beautiful locations come up for sale. Now it is. Feel free to call for an appointment. We are very happy to show the house to you.
But not only the location has a lot to offer, the house much more!
Check out the extensive website of this house

Layout:

Ground floor:
Front garden with possibility for parking on site.
Entrance hall, meter cupboard, fixed cupboard and door to the integral garage. The garage is heated and has a tiled floor.
Modern hanging toilet with fountain. Kitchen at the front with fitted kitchen with various built-in appliances such as a gas hob, oven, microwave, dishwasher and a fridge-freezer combination. The bright dining area has sliding doors to the front garden.
The living room is located at the rear and has a beautiful herringbone parquet floor. This wonderfully bright space was generously expanded during construction and has a large front at the rear with a convector well and aluminum sliding doors to the backyard.
The sunny garden is beautifully landscaped and due to its south-west location you can enjoy it all day long.
There is a wooden shed in the garden and a back entrance.

1st floor:
Landing, modern bathroom with double sink, bath, separate shower and toilet. At the back are two bedrooms and at the front the spacious master bedroom over the entire width of the house. The entire floor has a beautiful parquet floor. Stairs to the attic floor.

2nd floor: large bedroom at the front with access to the 2nd bathroom with shower, washbasin and toilet. Large multifunctional attic space with skylight. Here is also the arrangement of the central heating boiler, the heat recovery system, mechanical ventilation unit and the washing machine connection.

Other things worth knowing:

- Living area approx. 189 m²
- Plot area approx. 233 m²
- Year of construction 2002
- Number of rooms 6
- Number of bathrooms 2
- Completely isolated
- Central heating and hot water through its own central heating boiler (Atag, built in 2020)
- Delivery in consultation

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.630
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
189 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
260 m²
Inhoud
720 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN R 1650
Kadastrale kaart
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
71 m² (7,7 meter diep en 9,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Proper Makelaardij

Bel 071-5190909

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.