• Verkocht

Oude Singel 216 2312 RJ Leiden Noordvest

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 91 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 579.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juli 2021
Verkoopdatum
9 juli 2021
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

BENT U OP ZOEK NAAR EEN SFEERVOL GRACHTENPAND MET EEN ROYALE DIEPE RUIMTE WAAR U UW CREATIVITEIT IN KWIJT KUNT? STOP MET ZOEKEN, DEZE WONING HEEFT HET!

Op de parterre is een royale en diepe ruimte met pantry, toilet en openslaande deuren naar de fraai aangelegde intieme bloemrijke stadstuin.
Deze ruimte leent zich voor: Atelier, kantoor, studieruimte, muziekkamer etc.

Het huis (gebouwd omstreeks 1610) is in 2001 geheel gerenoveerd onder de bezielende leiding van architect Wim Hofman en verkeert in goede staat.
Gelegen aan een van de mooiste grachten van Leiden, nabij winkels, diverse uitgaansgelegenheden en vlakbij basisscholen, middelbare scholen en op korte fietsafstand van het Centraal Station, LUMC, Heineken en het Bio Science Park. Ook uitvalswegen richting Utrecht (N11), Amsterdam/Schiphol, Den Haag/Rotterdam en de Amerikaanse School (in Wassenaar) zijn goed bereikbaar.

De indeling van deze bijzondere woning is als volg:

Parterre: entree, een diepe (circa 20 m1) ruimte voor de dingen die u zou willen, pantry met inductiekookplaat en koelkast, twee lichtkoepels, openslaande deuren naar de tuin en een goederenliftje) naar de 1e verdieping.

Eerst verdieping: het woongedeelte is voorzien hoge ramen en u heeft daardoor een fraaie lichtinval en leuk en levendig uitzicht over het water van de Oude Singel. De open keuken is van alle apparatuur voorzien met daarnaast een Boretti fornuis! Toegang met openslaande deuren naar het zonnige dakterras.

Tweede verdieping: Overloop. aparte ruimte voor wasmachine/droger twee (slaap)kamers, badkamer met bubbelbad, handdouche, wastafel en toilet.

Een prachtig grachtenhuis met tuin en dakterras en veel mogelijkheden. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging.

De woning staat op erfpachtgrond en deze canon is tot 2053 afgekocht.

Sterke punten:
* Sfeervol grachten pand
* Gelegen op een prachtige locatie
* Het pand is op de parterre circa 20 meter diep
* Uitgebreide keuken met diverse inbouwapparatuur
* Goederenlift van de begane grond naar de 1e verdieping
* Volledig dubbele beglazing
* Massief houten vloer door de gehele woning
* Heerlijke stadstuin en ruim terras aan de achterzijde van de woning
* Gelegen binnen beschermd stadsgebied.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 579.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.420
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1610
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Perceel
91 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

LEIDEN B 3279
Kadastrale kaart
Oppervlakte
91 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 05-09-2053

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en in centrum
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
27 m² (6 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Beukering Makelaars BV

Bel 071-5214521

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.