• Verkocht

Kortenaerstraat 98 2315 TP Leiden De Waard

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 91 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 november 2021
Verkoopdatum
27 december 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Kortenaerstraat 98 te leiden

Stijlvolle verbouwde tussenwoning, ca. 94.1 m2 woonoppervlakte, met 3 ruime slaapkamers, een zonnig balkon op de 1e etage en een dakopbouw op de 2e etage, vrijstaande houten schuur en zonnige achtertuin op het westen met achterom. Gelegen op 91 m2 eigen grond.

Gebouwd in de jaren 30, met nog diverse stijlvolle elementen zoals paneeldeuren en glas in lood ramen.

De woning is gelegen in een rustige straat vlak achter de Zijlsingel in de gezellige Zeehelden buurt, op loop / fiets afstand van het centrum en nabij uitvalswegen A-4 en N-11. Scholen, buurtwinkels en een speeltuin op loop afstand.
Het Bio sciencepark en het centraal station zijn op fietsafstand.

De woning is in de afgelopen jaren op diverse punten verbouwd; bijna geheel voorzien van dubbel glas, voorzien van een moderne keuken met diverse inbouw apparatuur en fraai granieten aanrechtblad, modern vrijdragend toilet, begane grond met stijlvolle houten (walnoot)vloer, openslaande deuren naar de tuin, design houtkachel (ter overname) en een moderne meterkast met click schakelaars. Op de 1e etage een stijlvolle badkamer met douche, ligbad, 2e (vrijdragend) toilet en dubbele wastafel met meubel, in de badkamer is ook de aansluiting voor de wasmachine. 2e verdieping met dakopbouw, opstelling van de CV ketel (combi bj. 2019) en veel bergruimte. De wanden en plafonds van de begane grond zijn netjes gestuukt. De eerste en 2e etage zijn voorzien van laminaatvloeren.

Verwarming via eigen CV (combi ketel bj. 2019), keuken met vloerverwarming.

Een heerlijke woning die zonder verbouwingen is te betrekken.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, vernieuwde meterkast, modern vrijdragend toilet met fonteintje, ruime doorzon woonkamer (ca. 7.98 x 4.29/3.14 m,) met open trap, design houtkachel (ter overname) en open slaande deuren naar de achtertuin, moderne keuken (ca. 2.98 x 1.98 m.) met diverse apparatuur: o.a. 4 pits kookplaat (gas), design afzuig/filterkap, vaatwasser, oven en koel/vrieskast, begane grond met fraaie houten(parket) vloer, zonnige achtertuin op het WESTEN met vrijstaande houten berging en achterom.

1e etage:
Overloop, 1 slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en dakkapel (ca. 3.60 x 2.14 m.), moderne badkamer (ca. 3.60 x 2.07 m.) met douche met mengkraan kraan en dubbele douche kop, 2e toilet (vrijdragend), ligbad en dubbele wastafel met meubel alsmede de aansluiting voor de wasmachine, 1 slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.32 x 3.45/2.12 m.) met vaste kast en toegang naar het zonnige balkon (op het westen) (ca. 3.06 x 2.18 m.).
Deze verdieping voor een groot deel voorzien van laminaat vloeren.

2e etage:
Via vaste trap naar ruime zolder etage met dakopbouw, overloop, 1 ruime slaapkamer (ca. 4.27 x 5,22/4,17/2.16 m.), opstelling CV ketel (bj. 2019) en veel bergruimte.

Bijzonderheden:
- ca. 94.1 m2 woonoppervlakte;
- op 91 m2 eigen grond;
- inhoud ca. 320.37 m3;
- bouwjaar 1935;
- zonnige achtertuin op het westen;
- vrijstaande houten berging;
- 3 ruime slaapkamers;
- woonkamer met openslaande deuren en fraaie houten vloer (Walnoot);
- zonnig balkon op de 1e etage;
- ruime 2e etage door dak opbouw;
- nette keuken met inbouw apparatuur en vloerverwarming;
- stijlvolle badkamer met ligbad, 2e toilet en inloopdouche;
- met achterom;
- CV combiketel bj. 2019;
- energielabel D
- bijna geheel met dubbel glas;
- begane grond wanden en plafond gestuukt

aanvaarding: in overleg (ca. februari/maart 2022);
vraagprijs: € 439.000,- kk

Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod.
Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding.
Kompas Makelaars en taxateurs Leiden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.670
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
91 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN K 4592
Kadastrale kaart
Oppervlakte
91 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
36 m² (10,4 meter diep en 4,52 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kompas makelaars & taxateurs

Bel 071-5234275

VBO aankoopmakelaar

De Wekker Makelaardij

Bel 071-5896193

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.