• Verkocht

Johan de Wittstraat 22 2334 AR Leiden Raadsherenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 166 m² wonen
  • 165 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 747.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 december 2021
Verkoopdatum
21 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op uitstekende locatie in de gewilde en kindvriendelijke Raadsliedenbuurt gelegen herenhuis met volop authentieke details anno 1926 met zonnige tuin en berging. Volledig naar eigen idee op te knappen!

INDELING

Begane grond
Entree in ruime hal, toiletruimte, trapkast, meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar.

De woonkamer is over de volle breedte uitgebouwd en voorzien van vloerverwarming en houthaard. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De voorzijde van de woning is voorzien van een halve erker met originele glas in lood ramen.

Via de schuifpui komt u in de achtertuin die op het noordwesten gelegen is. Achterin de tuin staat een vrijstaand houten schuurtje met achterom.

1e etage
Op de eerste etage bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een mooie formaat kinderkamer. In de slaapkamers zijn inbouwkasten aanwezig. Aan zowel de voorzijde als de achterzijde van de woning is op de 1e etage een balkon te vinden.
De badkamer is voorzien van whirlpool ligbad, wastafel en designradiator. Separaat van de badkamer treft u in de gang een toilet met fonteintje.

2e etage
Op de tweede etage bevinden zich 2 ruime slaapkamers met veel inbouwkasten. Tevens is er een badkamer met separaat toilet aanwezig. De wasmachineopstelling is ook op deze etage gesitueerd, evenals de ketel. Dit betreft een Nefit Ecomline HR ketel uit 2011.

Bijzonderheden:
- Niet bewoners clausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Energielabel C
- Bouwkundige keuring zal binnenkort plaatsvinden, het rapport is na 6 december 2021 op te vragen via ons
kantoor
- Deze woning ligt op slechts enkele passen van het befaamde “Leidse Hout” en tevens zeer centraal t.o.v. het Centraal Station, het centrum van Leiden, het oude winkelcentrum van Oegstgeest, diverse scholen en sportcomplexen. Ook de aansluiting op de A44 ligt op slechts enkele minuten. Kortom, een prachtig karakteristiek herenhuis op een toplocatie!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 747.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
623 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN P 852
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEIDEN P 1015
Oppervlakte
6 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (11,25 meter diep en 5,62 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Oudshoorn makelaardij

Bel 071-5132443

NVM aankoopmakelaar

Panne van Soest Makelaars

Bel 071-5152555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.