Clariet Kok-van Alphenstraat 3 2331 NJ Leiden Dobbewijk-Zuid

Moderne eengezinswoning op een kindvriendelijke locatie in de Stevenshof met een 12 meter diepe achtertuin. Aan de achterzijde heeft de woning een open ligging met veel groen en water. Naast een heerlijk lichte woonkamer zijn er vier (ruime) slaapkamers en een moderne badkamer. De woning is goed geïsoleerd, verwarming en warm water via stadsverwarmingsnet en mechanische ventilatie. Met slechts een kleine aanpassing is de woning uitermate geschikt om gasloos te wonen!

Kinderen kunnen in de wijk heerlijk buitenspelen. In de directe omgeving van deze woning vindt u onder andere winkels, scholen, gezondheidscentrum en apotheek, sport- en recreatievoorzieningen, Bio Science Park, NS-station De Vink en uitvalswegen naar de A4/ N11 en A44/ N206.

Verkopers aan het woord:
Als eerste bewoners weten wij maar al te goed hoe heerlijk wonen het is. Een heerlijke plek voor jong en oud! De omgeving gaan we zeker missen, het huis staat midden in het groen en er is veel speelruimte voor de kinderen. Na 34 jaar is het voor ons tijd voor de volgende stap. We kijken er naar uit om de nieuwe bewoners te verwelkomen.

Indeling:
Entree van de woning, ruime hal met plek voor de garderobe, meterkast, opstelling stadsverwarming en toilet met fontein. De woonkamer is tuingericht met deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde de open keuken in een L-vormige opstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning ligt de fijne achtertuin met een diepte van ruim 12 meter en een leuke combinatie van groen en terras. Achterin de tuin staat de grote berging voorzien van elektra. De achtertuin is via een achterom te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde van de woning de ruime ouderslaapkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog een twee slaapkamers. De moderne badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een douche, toilet en wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Overloop met opbergruimte onder de schuine kap en de opstelling voor de wasmachine, wasdroger en het mechanische ventilatiesysteem. Verder is er op deze verdieping nog een vierde slaapkamer. Aan de voorzijde is er een dakkapel over de breedte van de kamer en de overloop.

Overige informatie:
- Gebruiksoppervlak wonen: 102.40 m2
- Externe bergruimte: 6.2 m2
- Inhoud: 324.1 m3
- Perceeloppervlak: 130 m2
- Bouwjaar: 1988
- Verwarming en warmwater middels stadsverwarming
- Isolatie: vloerisolatie, dakisolatie en voorzien van dubbel glas
- De erfpachtcanon is afgekocht tot 2063 (eenmalige bijdrage van € 819,07 )