• Verkocht

Haagweg 22 2321 AD Leiden Haagweg-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 292 m² wonen
  • 228 m² perceel
  • 10 slaapkamers
€ 1.025.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 september 2021
Verkoopdatum
26 oktober 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Prachtige pand aan de rand van het centrum met veel mogelijkheden.

Hoge plafonds en raampartijen, zeer ruime kamers en een centraal trappenhuis typeren de woningen uit deze periode. Het gevoel van grandeur van einde 19e eeuw / begin 20e eeuw past komt hier helemaal terug. Oorspronkelijk is deze woning gebouwd om te bewonen met een familie, personeel en eventueel een praktijk aan huis. Dit is ook terug te zien in het aantal kamers en vooral ook het zeer grote woonoppervlak.

In de huidige tijd zal een woning als deze ook prima passen om als familie te bewonen met een au pair en/of thuiskantoor. Maar er zijn nog veel meer mogelijkheden:
- Een studentenhuis met 10 kamers en een jaarhuur van circa € 65.000,-.
- Of een zeer fraai complex met 3 tot 6 luxe appartementen.

Neem contact met ons en we gaan graag samen op locatie de mogelijkheden bekijken.

INDELING

Begane grond
Entree met meterkast. Centrale hal met trappenhuis, douche en wc. 3 kamers en keuken met deur naar de tuin.

1e etage
Overloop met douche en wc. 4 kamers.

2e etage
Overloop met douche en cv-installatie. 4 kamers.

Tuin
Voortuin. Achtertuin met achterom en mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein.

BIJZONDERHEDEN
- parkeren op eigen terrein: via de Hasebroekstraat is het mogelijk om met de auto op eigen terrein te komen. Inrit-vergunning nog aan te vragen
- vergunning voor kamerverhuur van 10 kamers
- 3 tot 6 appartementen te realiseren met elk een woonoppervlak van minimaal 40 m2
- as is, where is clausule
- ouderdomsclausule
- niet-bewonersclausule

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.025.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.510
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
292 m²
Perceel
228 m²
Inhoud
1.238 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (10 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Geen spouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

LEIDEN O 887
Kadastrale kaart
Oppervlakte
187 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEIDEN O 3418
Oppervlakte
41 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (100 meter diep en 100 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Graal Makelaardij

Bel 071-5161000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.