• Verkocht

Melchior Treublaan 37 2313 VH Leiden Professorenwijk-West

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 163 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 september 2021
Verkoopdatum
1 november 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In de populaire Professorenwijk gelegen, grote sfeervolle jaren ’30 woning met voortuin, diepe achtertuin, balkon en een achterom. Deze woning heeft een ruime woonkamer met (moeder)haard en een erker aan de voorzijde, hoge plafonds en onder andere paneeldeuren, 3 slaapkamers en een zolderverdieping. De zolderverdieping is nog niet ingedeeld, hier kunnen door middel van dakkapellen, eenvoudig twee kamers worden gemaakt Deze woning heeft vrij uitzicht aan de voorzijde en ligt in een van de leukste straten van de wijk.

Door de gunstige ligging van de woning zijn er vele faciliteiten op zeer korte afstand te vinden, te weten: buurtwinkels (bakker, keurslager, kaaswinkel, drogist, slijterij, bloemist, kapper, etc.); het centrum van Leiden; sportaccommodaties, scholen en parken, hockey- en tennisvelden; het NS-station Leiden Lammenschans; Nabij Park Cronesteyn en Park Roomburg aan het Rijn- en Schiekanaal.

Uitvalswegen naar de N11 en A4 (richting Den Haag, Amsterdam, Utrecht) zijn tevens eenvoudig te bereiken. Parkeren is mogelijk in de straat bij de woning. Een parkeervergunning voor eigenaren bedraagt ca. € 50,- per jaar voor een auto.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de 360°-foto’s en foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools om het huis mee te verkennen. De relevante documentatie kunt u tevens hier vinden. Download via Funda de brochure om naar deze website te gaan.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met vestibule met oorspronkelijke granitovloer, toilet, trappenhuis, meterkast, voorraadkast onder de trap, een ruime diepe woonkamer met moederhaard en erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de woning vindt u de keuken en een bijkeuken. De grote diepe tuin heeft een achterom en is gelegen op het noordoosten.

1e verdieping:
Ruime overloop, eerste ruime (ouder)slaapkamer aan de voorzijde, 2e slaapkamer aan de achterzijde met vaste (inbouw)kast en 3e slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast en toegang naar het balkon. In het midden van de woning tussen de slaapkamer aan de voorzijde en achterzijde is de trapopgang naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
De vaste trap geeft toegang tot de zolder van de woning. Dit is momenteel een open on-ingedeelde zolderruimte. Echter door het plaatsen van dakkapellen aan weerszijde kunt u hier zelfs twee ruime slaapkamers creëren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.304
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
163 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Moederhaard
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

LEIDEN Q 931
Kadastrale kaart
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kerkvliet Makelaars

Bel 071-5141489

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.