• Verkocht

Klimroos 16 2317 GB Leiden Zijlwijk-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 163 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 515.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2021
Verkoopdatum
26 januari 2022
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Deze ruime en lichte eengezinswoning ligt in de kindvriendelijke, geliefde en groene Merenwijk. Met een gebruiksoppervlakte wonen van 149 vierkante meter, perceeloppervlakte 163 vierkante meter en vier ruime slaapkamers, zul je hier dus aanzienlijk meer ruimte vinden dan bij een standaard eengezinswoning. De mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren geeft comfort en kan handig zijn als er met een elektrische auto gereden wordt. De achtertuin is gelegen op het westen en is een aantal jaar geleden opnieuw aangelegd. De woning is door de verkopers altijd goed onderhouden en zou hoogstens naar eigen wens aangepast kunnen worden. Het centrum van Leiden en het station Leiden Centraal zijn op de fiets binnen 15 minuten te bereiken. In de directe omgeving bevindt zich De Zijl, waar u kunt genieten aan het water en heerlijk kunt wandelen richting de Kaag. Boodschappen kunnen gedaan worden bij het Winkelcentrum de Kopermolen. Het wijkpark met kinderboerderij is een leuke plek om met kinderen naar toe te gaan. In de wijk zijn er diverse scholen. Verder zit er in de buurt ook nog een golfbaan, tennisclub, recreatieplas ’t Joppe en een jachthaven.

Indeling:
Begane grond:
Voor de woning ligt de voortuin met een parkeerplaats op eigen terrein. Aan de buitenzijde naast de voordeur bevindt zich de meterkast.
Entree woning, hal met garderobe en toegang tot het toilet met fonteintje. De aangebouwde berging is zowel vanuit de hal als direct vanaf de buitenzijde te bereiken. De open keuken in L-vormige opstelling ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, dubbele wasbak, koelkast, vaatwasser en veel bergruimte. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en voor de koude winteravonden is er nog een open haard. De openslaande deuren geven toegang tot de fraaie tuin die ligt op het westen. De tuin heeft nog een kleine berging voor de tuin attributen.

Eerste verdieping:
Direct bovenaan de trap is aan de linkerzijde de badkamer. Deze badkamer is heeft een douche, toilet, wastafel met meubel en een ligbad/ bubbelbad. Overloop met twee slaapkamers aan de achterzijde. Eén van deze slaapkamer heeft een balkon met ligging op het westen. Aan de voorzijde van de woning is de grootste en derde slaapkamer.

Tweede verdieping:
Een ruime overloop met aansluiting voor de wasmachine en droger, een berging met daarin de Cv- ketel. Verder is op deze verdieping de vierde slaapkamer die nu een dakraam heeft. Indien gewenst zouden er aan zowel de voorzijde als de achterzijde nog dakkapellen geplaats kunnen worden voor extra woonruimte.

Overige bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen: 148.9m²
- Overige inpandige ruimte: 5m²
- Inhoud: 535.1m³
- Bouwjaar: 1977
- Perceeloppervlakte: 163 m² (eigen grond)
- Een goed onderhouden huis
- warmwater en verwarming door middel van Cv-ketel (Bouwjaar 2015)
- Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas
- Bouwtechnische keuring reeds uitgevoerd en ter inzage

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 515.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.456
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
163 m²
Inhoud
535 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN S 2439
Kadastrale kaart
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
52 m² (6,38 meter diep en 8,14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.