• Verkocht

Rivierforel 31 2318 MG Leiden Leedewijk-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 148 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 480.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 oktober 2021
Verkoopdatum
2 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Zoekt U een ruim woonhuis met een uitgebouwde woonkamer en met een heerlijke, zonnige tuin op nagenoeg het westen? Wij hebben dit voor u! Maak een afspraak.

Komt eens kijken naar deze royale en goed onderhouden eengezinswoning met voor- en achtertuin, met fraai uitzicht op groenvoorzieningen en watertje. De woning is gelegen in de kindvriendelijke “Merenwijk”, nabij recreatiegebied "het Joppe" en de Kagerplassen.
In de directe omgeving zijn diverse scholen en vele sport- en ontspanningsfaciliteiten, het winkelcentrum de “Kopermolen” en openbaar vervoer (bus). Het historisch centrum van Leiden en het NS station Leiden Centraal liggen op ca. 10 minuten fietsen. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A4, A44 en N11.

Het huis (bouwjaar 1987) is goed geïsoleerd en heeft een woonoppervlakte van ca. 138m2.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal met meterkast , toilet met fonteintje, ruime uitgebouwde woonkamer met eiken (kasteel) strokenvloer, schuifpui naar de zonnige achtertuin, open keuken aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: overloop, badkamer met ligbad, douche, twee wastafels, seperaat 2e toilet en 3 slaapkamers.

Tweede verdieping: overloop, wasruimte met aansluiting wasmachine en opstelplaats c.v. HRC combiketel, 2 slaapkamers.

Derde verdieping; grote bergruimte met vlizotrap naar de vliering

Sterke punten:
* Uitgebouwde lichte woonkamer met schuifpui
* De woning is geheel geïsoleerd, (schuifpui, voordeur en merendeel dakramen met HR++ glas)
* Heeft 5 slaapkamers
* Rustig gelegen gelegen aan pleintje (alleen bestemmingsverkeer)
* Aparte wasruimte
* Vliering met veel bergruimte
* Woonkamer voorzien van een luxe zonwering
* ruime stenen berging
* Ligging nabij recreatiegebied.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 480.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.478
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HRC (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN S 2695
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9,5 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Beukering Makelaars BV

Bel 071-5214521

NVM aankoopmakelaar

De Leeuw Makelaardij

Bel 071 - 514 20 45
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Rivierforel 31
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Onze makelaar was Daniëlle Peet. Ze is zeer deskundig, meedenkend, goed bereikbaar, maar bovenal een heel fijn persoon om mee te schakelen!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.