• Verkocht

Decimastraat 29 2315 HJ Leiden De Kooi

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 95 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 oktober 2021
Verkoopdatum
18 november 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Een ruim en lichte woning aan de rustige Decimastraat. Deze gezellige stadswoning ligt in een rustige zijstraat van de Lage Rijndijk en op loopafstand van het centrum. Vanuit de woning loop je zo onder de onder de Zijlpoort door het centrum in. Vanaf de Zijlpoort is ook de route van het Singelpark rondom het centrum van Leiden eenvoudig te bereiken. Deze woning heeft net als de hele straat een karakteristieke uitstraling met veel verschillende gevels en architectuur uit het begin van de vorige eeuw. De woning heeft hoge plafonds en daardoor ook mooi grote ramen. De diepe tuin op het oosten waar je vrijwel de gehele dag kunt genieten van de zon.

Indeling als volgt
Begane grond:
Entree woning. Hal met meterkast en toilet. De woonkamer is over de gehele lengte van de woning en is door de grote ramen aan de voor- en achterzijde van de woning erg licht. De ramen aan de achterzijde van de woonkamer kunnen desgewenst worden aangepast naar openslaande deuren voor directe toegang van de woonkamer naar de achtertuin. De woonkamer heeft een laminaatvloer en een opentrap naar boven. Verder vind je de keuken achter de woonkamer, in de keuken zit een 6-pits gasfornuis met afzuigkap, een oven en erg veel bergruimte. Aangrenzend aan de keuken is er nog een studeer- of hobbykamer die ook toegang biedt tot de gezellige tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning vindt je een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde ligt de tweede kamer, tevens de grotere kamer, met uitzicht op de tuin en mogelijkheid tot een dakterras. Tussen die slaapkamers in vind je de badkamer voorzien van douche met ligbad in een, een tweede toilet, een wastafel met meubel en aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Tuin:
Achter de woning ligt een lang en fraaie tuin, ligging op het oosten, hierdoor heb je er vanaf vroeg in de morgen tot laat inde middag/ begin avond de zon in de tuin.

Verkoper aan het woord:
‘In 1999 zag ik dit huis te koop staan, reed erlangs en keek door het raam naar binnen. Op de een of andere manier vond ik dat ‘de zon scheen’ in dit huis. Ik heb het toen gekocht en ben er met mijn twee zoons gaan wonen. Een fijn huis op een geweldige plek in Leiden. Je wandelt -of fietst- de straat uit naar rechts en via de Zijlpoort ben je direct in de Haven en de gezellige binnenstad. Leiden bruist op het gebied van cultuur, biedt een scala aan winkels, de markt, horeca én is gewoon een ontzettend mooie stad. Zowel het Kooipark als het Ankerpark liggen hier om de hoek en de Decimastraat zelf is een hele fijne straat om te wonen. Mijn kinderen zijn al jaren de deur uit en het moment is aangebroken dat ik mijn lieve huis in ga ruilen voor iets anders.’

Overige bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen: 91.3m²
- Inhoud: 329.7m³
- Bouwjaar: 1924
- Perceeloppervlakte: 95 m²
- Cv-ketel bouwjaar 2006
- 3 Parken om de hoek namelijk het Kooipark, Ankerpark en het Bleekerpark

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.396
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Perceel
95 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN K 1922
Kadastrale kaart
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
38 m² (12,03 meter diep en 4,37 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

RE/MAX Makelaarsgilde Leiden

Bel 071-5162370

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.