• Verkocht

Lage Rijndijk 15 a 2315 JJ Leiden De Kooi

Uitgelichte kenmerken

  • 258 m² wonen
  • 264 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 975.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 februari 2022
Verkoopdatum
10 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Vrijstaand herenhuis aan de rand van het centrum met én een garage én twee parkeerplekken op eigen terrein.

Als je via de Zijlpoort het oude centrum van Leiden verlaat en het bruggetje over de Zijlsingel neemt, dan ligt vrijwel direct aan de overkant deze unieke woning. Dit pand uit laat 19e eeuw beschikt over prachtige stijldetails, wat direct vanaf de straat zichtbaar is: fraaie gevels met hoge raampartijen en detaillering in het metselwerk.

En niet alleen buiten, maar ook binnen ervaar je direct de grandeur waar woningen uit deze bouwperiode om bekend staan: hoge plafonds, witmarmeren vloeren en indrukwekkend gedetailleerde stucplafonds. Bijzonder daarbij is de woonkamer die door omvang en hoogte bijna aanvoelt als een balzaal.

De term uniek wordt vaak in verkoopteksten gebruikt, maar is in dit geval ook werkelijk van toepassing: vindt maar eens een vrijstaande woning met zowel een garage als twee parkeerplaatsen op eigen terrein aan de rand van het centrum.

Kortom: een prachtig pand aan de rand van het centrum met heel veel mogelijkheden!

INDELING

Begane grond
Entreehal met meterkast. Gang naar met deur naar woonkamer, toilet, trap naar 1e etage, garderobe en deur naar keuken. Woonkamer (voormalige ensuite) met open haard en zijkamer. Woonkeuken met deur naar de tuin. Garderobe

1e etage
Overloop met badkamer, deur naar dakterras en trap naar 2e etage. Twee slaapkamers aan voorzijde (voorheen één kamer), derde slaapkamer met badkamer ensuite. Badkamer met bad, douche, wastafel en toilet. Zeer ruim dakterras.

2e etage
Ruime overkoop met Cv-ketel. Twee slaapkamers aan voorzijde. Twee slaapkamers aan achterzijde, waarvan één met een pantry.

Tuin
Zij-ingang aan Lage Rijndijk met pad langs garage naar zijtuin. Ommuurde achtertuin met twee parkeerplaatsen en twee openslaande deuren naar de Kooilaan en berging.

BIJZONDERHEDEN

- vrijstaand
- aan de rand van het centrum
- garage
- twee parkeerplaatsen op eigen terrein
- groot perceel
- geen monument of beschermd stadsgezicht
- bouwkundig rapport aanwezig
- niet-bewonersclausule
- ouderdomsclausule

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 975.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.779
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
258 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Perceel
264 m²
Inhoud
1.162 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom

Kadastrale gegevens

LEIDEN K 5971
Kadastrale kaart
Oppervlakte
85 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEIDEN K 4955
Oppervlakte
179 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
144 m² (12 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Graal Makelaardij

Bel 071-5161000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.