• Verkocht

Rhijnhofweg 3 2332 KH Leiden Hoge Mors

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 765.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 maart 2022
Verkoopdatum
25 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

***Bezichtigingen starten dinsdag 8 maart en donderdagochtend 10 maart***

Unieke kans; een monumentale pareltje in het groen met aanlegsteiger aan de Rijn.

Tegenover ‘het Haagse Schouw’, op 10 minuten fietsen van het centrum, staat op de oever van de Rijn het landhuis van de buitenplaats Rhijnhof. De bouw van dit huis met tuinen en bijgebouwen werd in 1774 voltooid door Nicolaas van Campen, schepen uit Leiden. Onderdeel van deze buitenplaats waren een koetshuis en oranjerie.
Het landhuis Rhijnhof, de oranjerie en het koetshuis zijn tegenwoordig alle rijksmonument en worden particulier bewoond. Het koetshuis in de huidige opzet is rond 2000 opgesplitst in 5 bijzondere woningen en 1 appartement. Rhijnhofweg 3 is gelegen in dit voormalige koetshuis.

Deze hoekwoning beschikt over ca. 153 m2 woonoppervlakte, een perceel eigen grond van 120 m2, een zonnige (zij-)tuin van ca. 8 x 6.5 m. op het ZW, één eigen parkeerplaats, een berging … en het recht om een bootje van maximaal 4 m. af te meren aan de gemeenschappelijke aanlegsteiger in de Rijn (onder voorbehoud van vergunning gemeente).

Indeling: entreeportaal, toilet m/fontein, tussenhalletje met toegang aan de ene zijde naar de keuken en de andere zijde naar de woonkamer. De keuken heeft een klassieke uitstraling en o.a. een zeer bijzondere spoelbak en een nis voor het AGA-fornuis. De keuken is ruim genoeg voor het plaatsen van een eettafel. De woonkamer is ook zeer sfeervol en is de schouw is een houtbrandende kachel geplaatst. Twee grote en hoge ramen geven zicht op de eigen tuin. De woonkamer staat in verbinding met de separate eetkamer met een vaste hoekkast (=meterkast) en ook een grote raampartij en een doorgeefluikje vanuit de keuken.

Eerste verd.: overloop, ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde. Deze kamer staat in half-open verbinding met de moderne badkamer die is voorzien van een douche, wastafel, een bad, een tweede wastafel en een toilet. Deze badkamer is ook toegankelijk vanaf de overloop. Aan de andere zijde van de woning bevinden zich nog twee wat kleinere slaapkamers.

Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping met volledige stahoogte. Dit is thans één open ruimte die eventueel naar eigen behoefte ingedeeld zou kunnen worden.

De tuin is fraai aangelegd en zeer beschut. Hier zit u volledig omringd door groen! En wanneer u wilt stapt u op uw bootje voor een tochtje naar Leiden of de Kaag. Dit unieke object is uw bezichtiging zeker waard. Een onafhankelijk bouwkundig rapport is beschikbaar.

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 765.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1774
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
584 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN X 4143
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Tuin
Voortuin
Voortuin
64 m² (8 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Graal Makelaardij

Bel 071-5161000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.