• Verkocht

Sophiastraat 16 2316 PN Leiden Noorderkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 74 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 maart 2022
Verkoopdatum
13 april 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

*See for English below

Op zoek naar een karakteristieke woning uit 1915 in een gezellige woonomgeving en nabij het centrum van Leiden? Wanneer u binnenkomt, vindt u de entree waar u toegang heeft tot het woongedeelte met een doorloop naar de ruime keuken, het toilet en de beschutte tuin welke gelegen is op het noorden. Tijdens de zomermaanden kunt u in de tuin heerlijk genieten van een hapje en een drankje. Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop, de badkamer en twee slaapkamers. Hier kunt u gemakkelijk een derde slaapkamer realiseren.

De woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Leiden. De uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Er is een goede verbinding naar de A4 en A44 richting Amsterdam en Den Haag. Het Centraal Station ligt op slechts enkele minuten fietsafstand.

De feiten op een rij:
- Prettige woonomgeving;
- Ruime woon-/eetkamer voorzien van een plavuizenvloer;
- Halfopen eenvoudige keuken voorzien van diverse losse apparatuur;
- Knusse achtertuin gelegen op het noorden;
- Ruime overloop en twee slaapkamers op de eerste verdieping (voorheen drie slaapkamers);
- Gedateerde badkamer met een doucheruimte, een wastafel en een tweede toilet;
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur (wel vergunningplicht en-/of betaald parkeren vergunning circa €52,- per jaar)
- Voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbel glas en HR ++
- Warm water en verwarming middels een Cv-ketel (Remeha Tzerra 2014)
- Mogelijkheid tot het opbouwen van een extra etage

Looking for a characteristic house from 1915 in a cozy living environment and near the center of Leiden? When you enter, you will find the entrance where you have access to the living area with a passage to the spacious kitchen, the toilet and the secluded garden which is located on the north. During the summer months you can enjoy a snack and a drink in the garden. On the first floor you will find a spacious landing, the bathroom and two bedrooms. Here you can easily realize a third bedroom.

The house is within walking distance of the lively center of Leiden. The roads are easily accessible. There is a good connection to the A4 and A44 towards Amsterdam and The Hague. The Central Station is only a few minutes by bike.

The facts at a glance:
- Pleasant living environment;
- Spacious living/dining room with a tiled floor;
- Semi-open simple kitchen with various separate equipment;
- Cozy backyard located on the north;
- Spacious landing and two bedrooms on the first floor (formerly three bedrooms);
- Dated bathroom with a shower, a sink and a second toilet;
- Sufficient parking space in front of the door (permit requirement and/or paid parking permit approximately €52 per year)
- Equipped with wooden and plastic frames with double glazing and HR ++
- Hot water and heating through a central heating boiler (Remeha Tzerra 2014)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.412
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Perceel
74 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN K 4003
Kadastrale kaart
Oppervlakte
74 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
29 m² (8,39 meter diep en 3,45 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Fides makelaars (ERA)

Bel 071-5168080
Dhr. Raymond Ligtvoet
Sophiastraat 16
7,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alles liep zoals afgesproken geen bijzonderheden het contact was prima en met vragen stonden ze voor ons klaar. Het was een prettige samenwerking met oog dat het huis verkocht werd
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
6
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.