• Verkocht

Wilhelmina Bladergroenweg 43 2331 BZ Leiden Dobbewijk-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 100 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 januari 2022
Verkoopdatum
25 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze woning is (mondeling) verkocht!
Wil je geregistreerd worden als reservekandidaat? Neem dan contact met ons op.

Klussers opgelet: deze grote starters- of gezinswoning heeft een aantal zaken niet, maar vooral ook heel veel wel! Geen in het oog springende vloeren, moderne keuken of luxe badkamer. Wel: een solide basis, maar liefst 145 m2 woonoppervlakte, heerlijk ruime vertrekken, zeer veel licht, een speelse indeling, een dakterras op het zuidoosten, een grote tuin én alle mogelijkheden om de woning precies naar eigen smaak en voorkeuren af te werken. Een strakke gietvloer of robuust hout, een industriële keuken of juist een landelijke, een badkamer met alles erop en eraan, een studio, atelier of slaaploft op de zolderetage? Alles wat u bedenkt kan worden uitgevoerd in deze royale tussenwoning.

U woont aan de westzijde van Leiden, op steenworp afstand van winkelcentrum Stevensbloem voor alle dagelijkse boodschappen. Het naastgelegen Stevenspark is bij buurtbewoners zeer geliefd. U vindt hier onder meer een voetbalveld, speelvoorzieningen, schooltuinen, een dierenweide en mooie waterpartijen. Op loopafstand vindt u tevens verschillende bushaltes, NS-station Leiden de Vink, kinderopvang en scholen. De historische binnenstad van leiden is in ca. 10 minuten bereikbaar per fiets en via de A4 en A44 zijn steden in de omgeving snel toegankelijk.

Indeling van de woning

Begane grond:
U komt binnen via de hal met meterkast, inbouwkast en garderobe. Vervolgens bereikt u de royale living, gesitueerd aan de voorzijde en via grote raampartijen uitkijkend op de rustige straat. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, die via dubbele openslaande deuren toegang geeft tot de tuin. U beschikt over een eenvoudig recht keukenmeubel dat zich strekt over de gehele lange wand. Midden in de ruimte bevindt zich een kolom met toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en trapkast (toegankelijk via de keuken). Dit maakt dat woonkamer en eetkeuken op natuurlijke wijze van elkaar gescheiden zijn, terwijl licht dat van weerszijden binnenvalt vrij spel heeft.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, elk uitgerust met een radiator, grote raampartij met openslaand venster en een bovenlicht. De badkamer is ingericht middels een wastafel, radiator, toilet, douche en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Dit kon zomaar eens de parel van de woning worden: een volledig open verdieping met grote raampartijen aan weerszijden, voor een royale hoeveelheid invallend licht. Dit vertrek is een heerlijke slaapkamer, maar kan ook perfect worden ingezet als studio of atelier. Een openslaande deur geeft toegang tot een groot terras op het zuidoosten.

Buiten:
U beschikt over een ruime achtertuin op het noordwesten, die net als de woning moet worden opgeknapt. De tuin is deels voorzien van sierbestrating en biedt ruimte voor verschillende zitjes. In de borders is plaats voor allerhande groen. Achterin bevindt zich een berging met ruimte voor meerdere fietsen, gemakkelijk bereikbaar via de achterom.

De bijzonderheden van deze woning
- Kluswoning met zeer veel mogelijkheden
- Tussenwoning met energielabel A
- Vier slaapkamers
- Royale vertrekken
- Achtertuin met berging op het noordwesten
- Dakterras op het zuidoosten
- V.v. isolatieglas en dak-, gevel- en vloerisolatie.
- Gasvrije woning
- Verwarmd middels stadsverwarming
- Erfpacht afgekocht tot 10-7-2067
- Niet-bewoningsclausule is van toepassing
- Woonoppervlakte: 145 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m2
- Externe bergruimte: 6 m2
- Bouwjaar: 1993

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.759
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
100 m²
Inhoud
481 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

LEIDEN W 6606
Kadastrale kaart
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 10-07-2067

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
46 m² (8,1 meter diep en 5,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Leeuw Makelaardij

Bel 071 - 514 20 45

NVM aankoopmakelaar

Frans Spendel Makelaardij

Bel 071-5620002

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.