• Verkocht

Herensingel 37 2315 LZ Leiden De Kooi

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 99 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 december 2021
Verkoopdatum
3 februari 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Opgelet: unieke woning te koop! Deze ruime, lichte stadswoning met grote zonnige tuin, twee dakkapellen en vier grote slaapkamers staat op een schitterende plek! De tussenwoning is gelegen aan de Herensingel, vlakbij de monumentale Zijlpoort en het centrum van Leiden! De gezellige woonkamer met open haard en trapkast is middels een boogpoort verbonden met de keuken die is voorzien van een lichtkoepel. Zowel vanuit de woonkamer als keuken bereikt u de ruime tuin op het zuidoosten, die beschikt over een stenen berging en achterom. Twee van de vier slaapkamers zijn voorzien van een handige schuifdeurinbouwkast. De andere twee slaapkamers, gelegen op de 2e verdieping hebben een brede dakkapel.

Het huis staat op toplocatie: op enkele minuten lopen van de binnenstad, vlakbij het gezellige Kooipark en (schuin) tegenover de prachtige Zijlpoort, singel en de sfeervolle Haven! In de nabije omgeving van de stadswoning bevinden zich diverse eetgelegenheden, winkels, scholen, gezondheidscentra, sportfaciliteiten en het Singelpark. Het Centraal Station bereikt u binnen 5 minuten fietsen! Ook met de auto is het huis goed bereikbaar via de nabijgelegen A4 en A44.

Indeling van de woning:

Begane grond:

De voordeur geeft toegang tot de hal met daarin een tegelvloer, bakstenen muur, meterkast, toilet met fonteintje, groot raam en deur richting de woonkamer.

De woonkamer is bijzonder ruim en beschikt over een schouw met gezellige open haard, houten vloer en de boogpoort richting de keuken geven de living een mooie sfeervolle look. In de woonkamer bevinden zich ook een trapkast, tuindeur en diverse raampartijen die veel licht binnen halen.

Ook de keuken is lekker licht, omdat zich hier niet alleen een groot raam en tuindeur bevinden, maar ook een lichtkoepel. De keuken is ingericht met een houten balkenplafond, tegelvloer, design radiator en hoekkeuken die van alle gemakken is voorzien: een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, gaskookplaat en afzuigkap.

1e Verdieping:

De overloop van de eerste verdieping is lekker licht doordat deze is voorzien van een grote raampartij! Vanaf de overloop bereikt u de twee slaapkamers en de badkamer.

Beide slaapkamers zijn lekker ruim en licht, voorzien van grote raampartijen, die fraai uitzicht bieden op de prachtig oude buurt en Herensingel. De kamers zijn mooi afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en handige, brede schuifdeurinbouwkast.

Het huis heeft een badkamer, waarin u niet alleen kunt douchen, maar ook plaats kunt nemen in een ruim ligbad! De badkamer beschikt verder ook over een wastafel, toilet, design radiator en raam.

2e Verdieping:

Op de tweede verdieping bevinden zich twee brede dakkapellen (aan de voor- en achterzijde), waardoor u er geniet van lekker veel ruimte en licht! De dakkapellen strekken zich uit over alle ruimtes van de 2e verdieping: de overloop, twee slaapkamers en berging met cv-installatie, wasmachine- en drogeraansluiting. De twee ruime, lichte slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer.

Buiten:

De stadswoning beschikt over een ruime achtertuin op het zuidoosten met stenen berging en achterom.

De bijzonderheden van deze woning:

- uitzicht op de Herensingel;
- op loopafstand van het centrum;
- hoge plafonds;
- dubbele beglazing;
- achtertuin op zuidoosten (met achterom), bereikbaar vanuit woonkamer en keuken;
- aangebouwde stenen berging in de achtertuin;
- woonkamer met sfeervolle open haard en trapkast;
- keuken met lichtkoepel en boogpoort (richting woonkamer);
- badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet;
- 4 ruime slaapkamers;
- 2 grote dakkapellen op de tweede verdieping;
- aparte berging met cv-installatie, wasmachine- en drogeraansluiting (tweede verdieping);
- verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Nefit - bouwjaar 2016);
- betaald parkeren en parkeervergunningen.

Kortom zoekt u een leuke woning met verrassend veel ruimte, hoge plafonds en een ruime achtertuin op een leuke plek op loopafstand van het centrum dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
99 m²
Inhoud
473 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN K 4243
Kadastrale kaart
Oppervlakte
99 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
42 m² (7,09 meter diep en 5,95 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Leeuw Makelaardij

Bel 071 - 514 20 45

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.