• Verkocht

Strobloem 27 2317 LD Leiden Zijlwijk-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 410 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 januari 2022
Verkoopdatum
11 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ruime instapklare hoekwoning met tuin van 18 meter diep!

Wil je wonen in een instapklare woning, met alle denkbare voorzieningen op korte afstand? Zoek dan niet verder, want dit is een woning om verliefd op te worden! Deze woning, gelegen aan de Strobloem in Leiden, heeft een woonoppervlak van maar liefst 138 m2 en is in 2018 nog compleet gerenoveerd. Maar wat treffen we aan in deze unieke woning? Drie (voormalig 4) ruime slaapkamers, grote keuken met veel opbergruimte, aparte wasruimte, uitstekend sanitair en een zeer ruime tuin die direct aan het water ligt. Kortom: een bijzondere woning met alles erop en eraan!

LIGGING
Deze fijne woning (1976) is gelegen aan een rustige weg aan de Strobloem in Leiden. Het hoekhuis ligt bovendien direct aan het water. Strobloem 27 is gelegen in een rustige buurt en je hebt vriendelijke buren. De ligging van deze woning is fantastisch.

Als je een echte natuurliefhebber bent is dat mooi meegenomen, want er zijn in de omgeving veel mooie plekjes om te gaan wandelen of fietsen. Op loopafstand van de woning vind je tevens verschillende scholen, speelplaatsen voor kinderen en een kinderboerderij. Ook is lopend een klein winkelcentrum te bereiken, waar drie supermarkten gelegen zijn (Dirk, Albert Heijn en Lidl). Naast deze supermarkten vind je in dit kleine winkelcentrum ook een slager, viswinkel, huisarts, apotheek, Etos en optometrist. Wekelijks op vrijdag is hier een natte markt te vinden, waar je dan allerlei verse producten kunt kopen.

BEREIKBAARHEID
Vanaf de woning loop je binnen no time naar de bushalte. Het dichtstbijzijnde treinstation in de omgeving bereik je binnen zo’n 10 tot 15 minuten fietsen. Dit treinstation biedt uitstekende verbindingen naar andere locaties in ons land, waardoor je vanaf hier snel kunt reizen. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar vanaf de woning, de dichtstbijzijnde uitvalsweg bereik je met de auto al in slechts 6 minuten. De bereikbaarheid van deze woning is dus zeer goed.

INDELING

BEGANE GROND
Via de voortuin tref je eerst de berging aan, waar je toegang tot krijgt via een toegangsdeur. Deze berging is zeer geschikt om allerlei spullen op te bergen. Naast de berging is de voordeur te vinden, die jou toegang geeft tot deze keurig onderhouden woning. Entree met toiletruimte met zwevend toilet, meterkast en toegang tot de grote woonkamer.

Het huis heeft hoge plafonds met brede ramen, waardoor je hier beschikt over veel natuurlijk licht. De brede raampartij aan de achterzijde van de woonkamer biedt via een openslaande deur toegang tot de achtertuin. De woonkamer is zeer ruim in opzet, waardoor je hier de mogelijkheid hebt om een grote bank te plaatsen. De ruimte kenmerkt zich door de prachtige tegelvloer en keurig afgewerkte muren en plafonds. In de woonkamer vind je de trapopgang naar de eerste verdieping.

Via de woonkamer bereik je eenvoudig de wasruimte van deze woning. Hier zijn de wasmachine en droger aansluitingen gevestigd.

Centraal gelegen in de woonkamer is de prachtige keuken. Deze moderne keuken is te herkennen aan de witte keukenkastjes en het mooie werkblad. De volgende apparatuur is hier aanwezig: vaatwasser, oven, magnetron, inductie fornuis, koelkast en vriezer. De inductiekookplaat is afkomstig van het merk Bosch en de oven en magnetron van Bauknecht. Alle keukenapparatuur in deze keuken zijn van een hoge kwaliteit. De keuken is voorzien van veel bergruimte, waardoor je veel spullen kwijt kunt.

Aan de achterzijde van de woning vind je voldoende ruimte voor je eettafel en stoelen. Deze ruimte is comfortabel voor zo’n acht personen. Via de eetruimte bereik je middels openslaande deuren eenvoudig de achtertuin.

Op de begane grond kun je genieten van vloerverwarming. Het huis beschikt tevens over recent geïnstalleerde jaloezieën, gordijnen en plafondlampen.

EERSTE VERDIEPING
Via de trap bereik je de eerste verdieping van deze woning. Hier vind je de trapopgang naar de tweede verdieping, de eerste twee slaapkamers en de moderne badkamer. Van de twee slaapkamers ligt er één aan de voorzijde en één aan de achterzijde welke van orgine twee slaapkamers was. Beide slaapkamers zijn ruim in opzet en vol met licht. Deze ruimtes zijn te herkennen aan de strak afgewerkte muren en plafonds en de superieure eiken vloer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een ruime inloopkast.

De badkamer is gelegen aan de voorzijde op deze verdieping. De badkamer is zeer modern en voorzien van een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en inloopdouche met regendouche.

TWEEDE VERDIEPING
De trap geeft toegang tot de tweede verdieping van deze woning. Via de overloop bereik je nog een extra berging waar je spullen op kunt bergen en de derde slaapkamer. De derde slaapkamer is zeer ruim in opzet en net als de andere slaapkamers voorzien van een schitterende eiken vloer. Ook de muren en plafonds zijn in deze ruimte weer netjes afgewerkt. In de derde slaapkamer beschik je over een fijn ligbad.

TUIN
De woning beschikt over een grote achtertuin, die direct aan het water ligt. De tuin is te herkennen aan de mooie stapstenen, Japanse esdoorns en rode esdoorns. Deze ruime tuin biedt veel mogelijkheden. Er is een nieuw hardhouten dek gevestigd, dat uitzicht biedt op het water. In november 2021 is een tuinhek gebouwd en een nieuwe kas geplaatst. Deze fantastische kas is gelegen op het dek en is groot genoeg voor een bank, eetmeubilair én het kweken van planten. Ook is het een optie om deze kas te gebruiken als speelhuisje voor de kinderen. De tuin is overigens goed beschut waardoor je hier optimaal van je privacy kunt genieten. Kortom: in deze tuin is ontzettend veel mogelijk. Het zal hier dan ook heerlijk toeven zijn!

PARKEREN
Er is parkeergelegenheid rondom het huis en er is ruimte in de voortuin om uw auto te parkeren.

RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN
• 2018: uitgebreide renovatie van alle verdiepingen
• 2021: nieuw tuinhek en nieuwe kas in tuin

INDICATIEVE AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Gebruiksoppervlakte wonen: 138 m².
• Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 6,5 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte: 0,0 m²
• Externe bergruimte: 0,0 m²
• Bruto inhoud woning: 502 m³

BIJZONDERHEDEN
• Unieke, instapklare woning met grote achtertuin
• Fantastische living met drie ruime slaapkamers, moderne keuken en uitstekend sanitair
• Alle verdiepingen uitgebreid gerenoveerd in 2018
• Gelegen in een rustige buurt met alle denkbare voorzieningen op korte afstand
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Bouwjaar: 1976
• Energielabel: C
• Parkeren is mogelijk rondom het huis en in de voortuin
• Volledige eigendom

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.986
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Perceel
410 m²
Inhoud
502 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom

Kadastrale gegevens

LEIDEN S 1609
Kadastrale kaart
Oppervlakte
410 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
232 m² (18,27 meter diep en 12,68 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Makelaers BV

Bel 020-215 6 215

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.