• Verkocht

Floresstraat 11 2315 HP Leiden De Kooi

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 59 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 april 2022
Verkoopdatum
30 mei 2022
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Per 1 juni 2022 komt er 1 kamer vrij in dit beleggingsobject. Ook handig als u iets zoekt voor uw kind dat gaat studeren!

Beleggingsobject met alle benodigde vergunningen. De woning is volledig verhuurd en zal met de drie zittende huurders verkocht worden. De woning wordt momenteel verhuurd aan drie studentes. De kale huurprijzen van de kamers zijn respectievelijk: € 346.14, € 331.97 en € 301.40. Dit maakt dat de totale jaarlijkse huurinkomsten uitkomen op € 11.754.12.
De woning ligt in een rustige zijstraat van de Lage Rijndijk en heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 82m2. Vanuit de Floresstraat is het centrum van Leiden en ook andere voorzieningen zoals winkels en het gerenoveerde Kooipark binnen enkele minuten te bereiken. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree woning, hal met meterkast, trapkast en deur naar de eerste kamer. Gang naar het achterste gedeelte van de woning met daar een gemeenschappelijke ruimte met eettafel. Vanuit deze ruimte is ook de trap naar de verdieping te bereiken. De keuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Daar weer achter een ruimte met het toilet, de badkamer met douche en wastafel en de bijkeuken met de opstelling van de wasmachine en CV-ketel. Vanuit de bijkeuken is het plaatsje te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de twee kamers. Beide kamers op deze verdieping hebben een eigen wastafel. De achterste kamer heeft toegang tot het dakterras op het oosten.

Overige bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen: 81.8 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: 7.2 m2
- Inhoud: 281 m3
- Perceeloppervlakte: 59 m2
- Bouwjaar: 1910
- Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaar(s)
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas
- Verwarming en warmwater middels cv-ketel bouwjaar 2013
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
- Onttrekkingsvergunning aanwezig

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.659
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
59 m²
Inhoud
281 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN K 1104
Kadastrale kaart
Oppervlakte
59 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Plaats
Plaats
5 m² (2,87 meter diep en 1,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.