• Verkocht

Sophiastraat 90 2316 PT Leiden Noorderkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 67 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 maart 2022
Verkoopdatum
2 september 2022
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

Leuke karakteristieke tussenwoning (1910/plm. 91 m²), gelegen in het gezellige Noorderkwartier, op 'loop- en fietsafstand' van de Leidse binnenstad.

Deze sfeervolle woning beschikt over een lichte woon- eetkamer, uitgebouwde nette keuken, bijkeuken en badkamer, plaatsje, 3 ruime slaapkamers en een dakterras.

Indeling van de woning:

Begane grond:

Via de voordeur komt u in de ontvangsthal met meterkast; dan een lichte L-woonkamer met plavuizen vloer en een open-haardpartij; verlaagd plafond van geschilderde houten delen; grote raampartijen met bovenramen zorgen voor voldoende lichtinval.

De keuken is gesitueerd in de uitbouw aan de achterzijde van de woning en beschikt over diverse apparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine.
Deur naar de kleine binnenplaats; deze zou overdekt kunnen worden om een bijv. een serre of een eetkeuken te maken.

Verder is er via de tussenhal een toilet, ruime bijkeuken/wasruimte en de nette goede betegelde badkamer met douche en keramische wastafel.

Eerste verdieping:

Middels een trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Vanaf de overloop met cv-wandketel, zijn hier zijn een ruime achter slaapkamer en twee voorslaapkamers gesitueerd.
Aan de achterzijde bevind zich een flink dakterras (plm. 23m²).

Bijzonderheden van de woning:

- karakteristieke woning;
- gelegen in het populaire Noorderkwartier, op korte afstand van het centrum;
- groot dakterras (ged. ingesloten geen omheining)
- verwarmd middels CV (Remeha ca. 2008);
- hardhouten ramen/kozijnen;
- uit- of opbouwen 2e verdieping mogelijk:
- gunstig gelegen t.o.v. winkels, Centraal Station en diverse uitvalswegen A4/A44/N11).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.791
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Perceel
67 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN K 2257
Kadastrale kaart
Oppervlakte
67 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Plaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

DOEN NVM Makelaars

Bel (+31) 71 251 00 00

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.