Pal Maleterstraat 2 2332 ZH Leiden Hoge Mors

Wie zoekt naar een grote en heerlijk lichte gezinswoning in uitstekende staat, doet er goed aan een bezichtiging te plannen in deze fijne hoekwoning. Met vier slaapkamers biedt de woning alle ruimte aan een opgroeiend gezin en ook voor thuiswerken bestaan voldoende mogelijkheden. Vrienden over de vloer? De living is bijzonder ruim en beschikt over een luxe open keuken, waardoor u als kok gemakkelijk betrokken blijft bij uw gezelschap. Het geheel is daarnaast afgewerkt met een mooie eikenhouten vloer op de begane grond, fraaie vloeren in de slaapkamers, strak afgewerkte wanden (spachtelputz) en een frisse badkamer en toilet, zodat u zonder klussen kunt intrekken. De modern aangelegde achtertuin is ’s zomers een ware traktatie, net als het dakterras boven de uitgebouwde keuken. Bovendien beschikt u over een garage, grenzend aan de zonnige en beschut gelegen voortuin.

U woont in een groene en kindvriendelijke woonwijk, op steenworp afstand van de oevers van de Rijn. In de directe omgeving vindt u o.a. winkels, kinderopvang, scholen, parken en een groot aantal sportvelden. De bruisende binnenstad is uitstekend bereikbaar per fiets, net als station Leiden Centraal, het LUMC en Naturalis Biodiversity Center. Via de A4 en A44 heeft u snel toegang tot o.a. Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht.

Indeling van de woning

Begane grond:

U betreedt de woning via de hal met nette toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale living strekt zich van voor- tot achtergevel en is door grote raampartijen aan weerszijden heerlijk licht. Een fraaie eikenhouten vloer zorgt voor veel sfeer en radiatoren met ombouw maken de vensterbanken extra breed. De luxe open woonkeuken is gesitueerd aan de achterzijde en biedt alle ruimte voor een grote eettafel, dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuin zodat u de buitenruimte bij goed weer in een handomdraai bij de woonruimte betrekt. De keuken is uitgerust met een L-vormig keukenmeubel met granieten werkblad. Inbouwapparatuur betreft een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, oven, inbouwvriezer, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

1e verdieping:
Hier treft u twee royale slaapkamers, elk met een mooie vloer, radiator, grote raampartij met openslaand venster en strak afgewerkte wanden. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is zodanig ruim dat deze gemakkelijk kan worden gesplitst indien er behoefte is aan een extra slaap- of werkvertrek. Een openslaande deur geeft toegang tot het balkon over de gehele breedte. In de volledig betegelde badkamer, voorzien van spotverlichting, dakraam en designradiator, vindt u een wandcloset, badkamermeubel met kasten, dubbele wastafel en spiegelkast met verlichting, en een ruim hoekbad met douche en wegklapbaar spatscherm.

2e verdieping:
De voorzolder is ruim en door een dakraam valt veel daglicht binnen. U vindt hier aansluitingen voor witgoedapparatuur, een inbouwkast met cv-installatie en een vlizotrap naar de vliering. Ook treft u op deze verdieping twee slaapkamers, elk met een mooie laminaatvloer, radiator, dakraam en knieschotten met bergruimte.

Buiten:
U beschikt over een fijne, beschut gelegen en grotendeels bestrate voortuin op het zuidoosten, met ruimte voor een zitje of loungehoek in de zon. Ook de achtertuin op het noordwesten is prettig zonnig. De buitenruimte is fraai aangelegd met verschillende terrassen, een vlonder, rotstuinen en borders, zodat er plaats is voor een diversiteit aan beplanting. Verschillende catalpa's zorgen ’s zomers voor de nodige beschutting en door nette schuttingen rondom ervaart u veel privacy. Via de achterom heeft u toegang tot de straat naast de woning.

Daarnaast beschikt u over een ruime garage naast de woning (6,0 x 3,0 meter).

De bijzonderheden van deze woning

- Hoekwoning, gezinswoning
- Vier slaapkamers
- Zeer ruimtelijke woning
- Uitstekend afgewerkt
- Veel licht
- Riante achtertuin
- V.v. dakisolatie en isolatieglas
- Remeha Avanta cv-installatie uit 2010 (eigendom)
- V.v. zonnepanelen
- Openbaar parkeren
- Garage naast de woning
- Bouwjaar: 1980
- Erfpacht canon: € 137,- per jaar

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.