• Verkocht

Willemstraat 32 2316 CT Leiden Noorderkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 70 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 augustus 2022
Verkoopdatum
31 augustus 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

* For English, see below

Wonen nabij het centrum van Leiden in een charmante gezinswoning? Wij hebben voor u deze mooie woning met vier slaapkamers en 112m² woonoppervlak voor u in de verkoop. De woning is instapklaar, keurig afgewerkt en voorzien van een eikenhoutenvloer. Daarnaast beschikt de woning over een tuin én dakterras.

De woning is gelegen in het Noorderkwartier. In de directe omgeving bevinden zich onder andere gezellige buurtwinkels, sportfaciliteiten en basis- en middelbare scholen. Op loopafstand van de woning vindt u het gezellige en historische stadscentrum van Leiden met zijn leuke winkels, markten, horeca en musea. Ook liggen diverse mooie parken, sportverenigingen en basis- en middelbare scholen in de directe omgeving. Uitvalswegen als de A4, N11 en A44 zijn eenvoudig te bereiken, waardoor u snel op weg bent naar Amsterdam, Rotterdam, Utrecht of Den Haag.

Nieuwsgierig geworden, hierbij enkele feiten op een rij:
- De woning is gelegen in een gezellige woonomgeving op loopafstand van het centrum van Leiden.
- Lichte en strak afgewerkte woonkamer voorzien van een eikenhouten vloer en hoge raampartijen.
- Dichte keuken voorzien van de benodigde inbouwapparaat zoals een vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap.
- Op de eerste verdieping zijn twee woningbrede slaapkamers en een badkamer te vinden. Tevens betreed je via de slaapkamer aan de achterzijde van de woning het ruime dakterras waar u heerlijk kunt genieten in de buitenlucht.
- De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en een handdoekradiator.
- Door de in 2018 geplaatste dakopbouw, is er een ruime tweede verdieping ontstaan. Op deze tweede verdieping zijn de derde en vierde slaapkamer, wederom voorzien van een eikenhouten vloer, te vinden. Ook is hier een wasruimte aanwezig.
- Vanuit de gang achter de keuken betreed je de groene achtertuin.
- Het schilderwerk is in 2022 nog gedaan.
- De woning is bijna volledig voorzien van dubbelglas, dakisolatie en deels gevelisolatie
- CV-combiketel van het merk AWB uit 2007.
- Zes zonnepanelen, geplaatst in 2020.
- Energielabel B.

Would you like to live near the center of Leiden in a charming family home? We have for sale this beautiful house with four bedrooms and 112m² living space. The house is ready to move in, neatly finished and equipped with an oak floor. In addition, the house has a garden and roof terrace.

The house is located in the Noorderkwartier. In the immediate vicinity are cozy local shops, sports facilities and primary and secondary schools. Within walking distance of the house you will find the pleasant and historic city center of Leiden with its nice shops, markets, restaurants and museums. There are also several beautiful parks, sports clubs and primary and secondary schools in the immediate vicinity. Highways such as the A4, N11 and A44 are easily accessible, so you can quickly reach Amsterdam, Rotterdam, Utrecht or The Hague.

Curious, here are some facts in a row:
- The house is located in a pleasant residential area within walking distance of the center of Leiden.
- Light and sleek living room with an oak floor and high windows.
- Closed kitchen with the necessary built-in appliances such as a dishwasher, gas stove and extractor hood.
- There are two house-wide bedrooms and a bathroom on the first floor. You also enter the spacious roof terrace through the bedroom at the rear of the house, where you can enjoy the outdoors.
- The bathroom has a bath, washbasin furniture and a towel radiator.
- Due to the roof construction installed in 2018, a spacious second floor has been created. The third and fourth bedrooms, again with an oak floor, can be found on this second floor. There is also a laundry room here.
- From the hallway behind the kitchen you enter the green backyard.
- The painting was still done in 2022.
- The house is almost fully equipped with double glazing, roof insulation and partly facade insulation
- CV combi boiler of the AWB brand from 2007.
- Six solar panels, installed in 2020.
- Energy label B.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.464
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
70 m²
Inhoud
429 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, domotica, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN K 2307
Kadastrale kaart
Oppervlakte
70 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
18 m² (8,23 meter diep en 2,18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Fides makelaars (ERA)

Bel 071-5168080

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.