• Verkocht

Mauritsstraat 13 2316 SN Leiden Noorderkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 399.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 augustus 2022
Verkoopdatum
24 oktober 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Nieuwe scherpe prijs
Dit jaar nog overdragen dit jaar nog voordeel.

Mauritsstraat 13 Leiden

Deze bijzondere eengezinswoning (ca. 85.40 m2 woonoppervlakte) met een aangebouwde stenen schuur en een extra grootte achtertuin met achterom (totaal ca. 75 m2) op het zuidoosten.
Gelegen op een leuke locatie aan de rand van het historische centrum van Leiden.

De woning moet nog op enkele plaatsen nog worden afgebouwd.

Deze tussenwoning ligt nabij het historische centrum op loopafstand van het Huigpark, via het park kunt u lopend de Leidse binnenstad in met al zijn gezellige winkels, musea en uitgaangelegenheden, met de fiets bent u binnen 4 minuten op Centraal station. Ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van het Bio Sciencepark, gebouwen van de universiteit en het LUMC. In de wijk heeft u nog enkele buurtwinkels, dus een lekkere centrale ligging in een rustige straat.

De woning is bijna geheel voorzien van dubbel glas (HR ++) voor een deel in kunststofkozijnen, verwarming via eigen CV, combi-ketel merk Remeha calenta bj. ca. 2018, lichte L-vormige woonkamer ca. 31 m2 met laminaatvloer, de moderne halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur, de moderne badkamer (op de begane grond) is voorzien van douche en toilet, 2 slaapkamers op de 1e verdieping en een ruime zolder.
De gevel is enige jaren geleden gevoegd.

Een heerlijke lichte woning met fraaie tuin die nog voor een deel naar eigen smaak kan worden afgewerkt.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, moderne meterkast, L-vormige woonkamer (ca. 7.59 x 4.80/3.00 m.) met laminaat vloer en trapkast, aangebouwde moderne halfopen keuken (ca. 2.79 x 2.00 m.) met diverse inbouw apparatuur o.a. 4 pits kookplaat, afzuig/filterkap, koelkast en oven, achter de keuken is de moderne badkamer (ca. 2.16 x 2.00 m.) met douche, wastafel met meubel, aansluiting voor de wasmachine en een toilet, achter de badkamer is de aangebouwde schuur (ca. 2.70 x 2.70 m.).

1e verdieping:
Overloop, berging/kast met opstelling CV ketel Remeha bj. 2018, 1 slaapkamer (ca. 4.91 x 3.79 m.) aan de voorzijde met vaste kast, 2e slaapkamer (ca. 3.95 x 3.94/1.90 m.) aan achterzijde.

Zolder:
via een schuiftrap komt u om de ruime zolder.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 85.40 m2;
- zonnige extra ruime achtertuin op het zuidoosten, ca. 75 m2 met achterom;
- totaal 149 m2 eigen grond;
- inhoud ca. 397.58 m3;
- lichte L-vormige woonkamer ca. 31 m2. met laminaatvloer;
- nette keuken met inbouw apparatuur;
- 2 slaapkamers, 1 moet nog worden afgebouwd;
- CV verwarming (Remeha Calenta ketel bj. 2018);
- geheel voorzien van dubbel glas HR ++;
- energielabel C;
- bouwjaar ca. 1905;
- ruime zolder;
- nabij centrum;
- nabij centraal station;
- moet nog worden afgebouwd.

aanvaarding : in overleg (kan op korte termijn);
vraagprijs € 399.500,- kk

Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod.
Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Kompas Makelaars en taxateurs Leiden

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.700
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd en kluswoning
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
398 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 25/28 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN K 1983
Kadastrale kaart
Oppervlakte
60 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEIDEN K 5601
Oppervlakte
49 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEIDEN K 5606
Oppervlakte
40 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
75 m² (6,5 meter diep en 11,57 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kompas makelaars & taxateurs

Bel 071-5234275

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.