• Sold

Van der Lubbehof 33 2312 CJ Leiden Pancras-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 79 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juni 2022
Verkoopdatum
12 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Wil jij onbezorgd wonen in een rustig hofje in Leiden? Dat kan aan de Van der Lubbehof 33. Deze eengezinswoning heeft een centrale ligging in het centrum van Leiden, en alle nodige voorzieningen bevinden zich op loopafstand. 

De woning is in 2021 gerenoveerd en keurig netjes afgewerkt. Het huis is voorzien van een ruime en lichte woonkamer, nieuwe open keuken, 3 royale slaapkamers en een vernieuwde badkamer. Buitenshuis geniet je van het zonnetje in de verzorgde achtertuin en er is een aparte berging in het hofje welke op korte afstand van de woning is gelegen. 

Kom de woning snel met eigen ogen bekijken, onze makelaar leidt je graag rond!

Indeling

Woonkamer
Je betreedt de woning via de ruime entree waar de meterkast, separate toilet en de trapopgang naar boven zich bevinden. Vanuit hier heb je toegang tot de diverse vertrekken. We starten de rondleiding in de woonkamer.

De woonkamer is een open ruimte met voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Op zomerdagen kun je de tuindeur openen en genieten van de heerlijke zonnige achtertuin. De woonkamer is afgewerkt in moderne kleurstelling met een combinatie van behang en PVC op de vloer. Er is een ruime bergkast onder de trap waardoor je over voldoende opbergruimte beschikt.

Keuken
We lopen door naar de voorzijde van de woning waar de keuken is gesitueerd. Door het raam in de keuken komt er veel daglicht binnen en heb je leuk uitzicht op het hofje. De keuken is in 2021 vernieuwd en is in een L-vormige opstelling geplaatst, hierdoor beschik je over voldoende werk- en opbergruimte. Het werkblad is gemaakt van natuursteen. De keuken is verder ingedeeld met een oven, koelkast en vriezer, afzuigkap, kookplaat en vaatwasser. Dit kan maar een ding betekenen; Lekker kokkerellen!

Slaapkamer/badkamer
Op de eerste verdieping vind je twee van de drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Dat betekent genoeg ruimte voor iedereen! De slaapkamers zijn ruim opgezet en door de ramen strijkt het daglicht heerlijk neer. De slaapkamers zijn keurig netjes afgewerkt in lichte kleurstelling en de vloer is voorzien van laminaat.

De badkamer is volledig vernieuwd in 2021 en is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Spoel de dag van je af!

Op de tweede verdieping vind je de derde slaapkamer, ook deze ruimte is keurig netjes afgewerkt. Ook hier komt er aangenaam licht naar binnen door het dakraam. Tevens is de wasmachineaansluiting op de overloop van deze verdieping gevestigd.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en daardoor heerlijk zonnig. De tuin is verzorgd en opnieuw bestraat, waardoor je er gezellig in de zon kan zitten. Er staat ook een aparte berging in het hofje op korte afstand van de woning gelegen, handig om spullen in op te bergen en om fietsen in te stallen.

Omgeving
De woning heeft een rustige en centrale ligging in een hofje in de binnenstad van Leiden. Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving op loopafstand aanwezig zoals; winkels en een tweetal supermarkten / eetgelegenheden en terrasjes / uitgaansgelegenheden en culturele bezienswaardigheden. Tevens is binnen enkele fietsminuten Leiden CS en station Lammenschans bereikbaar.

Bijzonderheden
- In 2021 gerenoveerde woning, inclusief aanbrengen van vloer- en dakisolatie.
- Erfpacht langdurig afgekocht waarbij de canon is afgekocht tot 2 maart 2059.

Zelfbewoningsplicht van toepassing.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten C. Deze verloopt op 19-01-2031 en is afgegeven voordat de vloer en het dak zijn geïsoleerd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.793
Status
Sold

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
79 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Aantal kamers
4 rooms (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom

Kadastrale gegevens

LEIDEN I 3446
Kadastrale kaart
Area
72 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 02-03-2059
LEIDEN I 3452
Area
7 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 02-03-2059

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
23 m² (4,85 meter diep en 4,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hoekstra en van Eck Leiden

Bel 071 2073765

NVM aankoopmakelaar

De Leeuw Makelaardij

Bel 071 - 514 20 45
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Van der Lubbehof 33
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erg deskundig advies, en bieden een gebruikersvriendelijk platform aan. Daarnaast staan de medewerkers altijd voor je klaar (ook buitenwerktijden als nodig is). Vooral de mensen van Job z'n team zijn erg deskundig en hebben top werk geleverd.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van De Leeuw Makelaardij
Bedankt voor de ontzettend mooie beoordeling Max! Wij zijn blij dat je na een pittige zoektocht, uiteindelijk een topwoning hebt kunnen aankopen. Heel veel woonplezier en bedankt voor de fijne samenwerking. We komen elkaar vast nog tegen in het centrum van Leiden. Groetjes Jop

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.