• Verkocht

Annie Romeinsingel 6 2331 SV Leiden Dobbewijk-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juni 2022
Verkoopdatum
7 augustus 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Wat een heerlijk groot licht huis is dit zeg! En dan de ligging, aan de rand van de populaire wijk de Stevenshof, vlakbij het winkelcentrum de Stevensbloem. NS-station de Vink ligt op loopafstand en ook ten opzichte van de uitvalswegen A4/A44 is de woning gunstig gelegen. Bij station de Vink bevinden zich diverse restaurants, een avondwinkel en diverse andere winkeltjes.

Ook is de Stevenshof zeer kindvriendelijk te noemen met de verschillende speeltuintjes, een waterspeelplaats, het Stevenspark, scholen en er zijn genoeg wandelmogelijkheden. Het gezellige centrum van Leiden met de gezellige restaurants, leuke winkels en musea is op fietsafstand. Ook het Valkenburgse Meer, met de strandjes om te zwemmen en te recreëren, is op fietsafstand.

Er is voldoende (gratis) openbare parkeergelegenheid in de omgeving.

Indeling:

Begane grond: hal met meterkast, toilet met fonteintje, ruime leuke zeer lichte woonkamer door de serre-achtige overkapping aan de achterzijde met toegang naar de zonnige diepe tuin op het Noordwesten met stenen schuur en achterom. Aan de voorzijde van de woning is de half open keuken.

1e verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, 2e slaapkamer aan de achterzijde, ruime slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer met ligbad, douche, wastafel in meubel, 2e toilet en design radiator

2e verdieping: ruime overloop met toegang tot heerlijk vrij balkon op het Zuidoosten (ochtend- en middagzon), grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning, betegelde wasruimte met wastafel en aansluiting wasmachine en droger. Door de grootte van deze verdieping is er de mogelijkheid om hier nog een extra slaapkamer te creëren.

Kortom, een heerlijk groot familiehuis met grote zonnige tuin op het Noordwesten en dakterras op Zuidoosten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1991;
- Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 122 m²;
- Gebruiksoppervlakte Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 10 m²;
- Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte: ca. 6 m² (berging/schuur);
- Inhoud: ca. 382 m³;
- Perceeloppervlakte: 150 m² (eeuwigdurend recht van erfpacht);
- Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Woningen zijn heerlijk licht en worden ook wel serrewoningen genoemd;
- Serre is voorzien van elektrisch zonnescherm;
- Platte dak is in 2021 geheel vernieuwd;
- Door perfecte zonligging van het dak is dit ideaal voor zonnepanelen;
- Zonnige achtertuin op het Noordwesten (middag- en avondzon);
- Buitenkraan aan voorzijde van de woning;
- Stenen berging/schuur met elektra (binnen en buiten);
- Voldoende openbare parkeergelegenheid;
- Treinstation De Vink op 5 minuten lopen;
- Strand van Wassenaar op 30 minuten fietsen;
- Oplevering in overleg;

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend!

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.689
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
382 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

LEIDEN W 5900
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 01-01-2066

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (11,56 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Max de Makelaar

Bel 0252-214243

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.